감정가	527,103,130 원
최저가	(49%) 258,280,000 원
보증금	(10%) 25,828,000 원
청구액	421,795,940 원

강원도 인제군 북면 원통리 713-11

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사건번호	2005타경1847 물건번호
중복사건	병합 2005타경12014,2005타경5801,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.07.02(월) 10:00
토지면적	268.00㎡(81.07 평)
건물면적	804.85㎡(243.47 평)
채무/소유자	진정한 / 진정한
채권자	원통새마을금고

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2005-03-03	경매접수
~1일	2005-03-04	경매개시결정
~98일	2005-06-09	배당요구종기일
~795일	2007-05-07	100%	527,103,130	유찰
~823일	2007-06-04	70%	368,972,000	유찰
~851일	2007-07-02	49%	258,280,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 150,080,000원	원통리 713-11	대	268 ㎡ (81.07평)
건물 373,181,130원	원통리 713-11	1층 철골구조	207.88 ㎡ (62.88평)
	원통리 713-11	2층 철골구조	207.88 ㎡ (62.88평)
	원통리 713-11	3층 철골구조	207.88 ㎡ (62.88평)
	원통리 713-11	4층 경량철골구조	152.11 ㎡ (46.01평)
제시외 건물	원통리 713-11	단층 창고	15.7㎡ (4.75평)
	원통리 713-11	단층 기계실	3.4㎡ (1.03평)
	원통리 713-11	단층 보일러실	10㎡ (3.03평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함 조용훈으로부터 금260,000,000 원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년9월22일	소유권이전 진OO		소멸
2	2001년9월27일	근저당권 원OOOO	150,000,000	소멸기준
3	2001년9월27일	지상권 원OOOO		소멸
4	2001년12월7일	근저당권 원OOOO	150,000,000	소멸
5	2002년11월28일	근저당권 원OOOO	220,000,000	소멸
6	2004년10월7일	가압류 국OOO	10,073,033	소멸
7	2005년3월8일	임의경매 원OOOO	[청구금액] 421,795,940	소멸
8	2005년11월22일	압류 인OO		소멸
9	2006년1월2일	강제경매 박OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년2월4일	소유권보존 진OO		소멸
2	2002년2월6일	근저당권 원OOOO	150,000,000	소멸기준
3	2002년2월6일	근저당권 원OOOO	150,000,000	소멸
4	2002년11월28일	근저당권 원OOOO	220,000,000	소멸
5	2004년10월7일	가압류 국OOO	10,073,033	소멸
6	2005년3월8일	임의경매 원OOOO	[청구금액] 421,795,940	소멸
7	2005년11월22일	압류 인OO		소멸
8	2006년1월2일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2005-06-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
서OO	제시건물 4층	[보]30,000,000원	X
서OO	2003.5.19. 2003.5.20.	2005.05.18
양OO			X
양OO	2002.6.25.
이OO	제시건물 1층(첼로호프)	[보]40,000,000원 [월]1,200,000원
이OO	사업자등록신청일:임차인명의의 사업자등록신청 없음	2005.05.17
이OO	제시건물 2층(백야)	[보]50,000,000원
이OO	사업자등록신청일:2003.8.25.	2005.05.20
이OO			X
이OO	2003.1.13.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

조용훈으로부터 금260,000,000 원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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