감정가	87,258,370 원
최저가	(64%) 55,846,000 원
보증금	(10%) 5,584,600 원
청구액	61,133,650 원

경기도 양주시 은현면 봉암리 417-24

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사건번호	2006타경49713
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.07.06(금) 10:30
토지면적	106.00㎡(32.07 평)
건물면적	129.74㎡(39.25 평)
채무/소유자	김창민 / 김창민
채권자	양주새마을금고

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-11-17	경매접수
~4일	2006-11-21	경매개시결정
~136일	2007-04-02	배당요구종기일
~161일	2007-04-27	100%	87,258,370	유찰
~196일	2007-06-01	80%	69,807,000	유찰
~231일	2007-07-06	64%	55,846,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 37,100,000원	봉암리 417-24	대	102 ㎡ (30.86평)
토지 37,100,000원	봉암리 415-40	대	4 ㎡ (1.21평)
건물 23,840,460원	봉암리 417-24	단층 벽돌구조	63.07 ㎡ (19.08평)
제시외 건물	봉암리 417-24	2층 주택	63.07㎡ (19.08평)
제시외 건물	봉암리 417-24	옥탑 계단실	3.6㎡ (1.09평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함.목록1 일부도로. 공부상 단층주택이나 현황 근린및주택.

국토부실거래가 경기도 양주시 은현면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.05.26	99.07	6,000	32	2015
25.05.03	89.01	20,000		1997
25.04.30	133.78	32,500		2012
25.04.21	149.38	11,000	0	2011
25.04.16	83.81	500	32	2025
25.02.20	29	50	30	1997
25.02.16	116.54	10,000		1994
24.12.02	104.5	5,000	0	2018
24.11.30	92.43	1,500	55	2007
24.11.30	92.43	1,500	55	2007
24.10.31	176	500	40	1899
24.09.20	84.24	13,000		1993
24.07.25	121.2	15,000		1994
24.06.24	152.46	61,000
24.05.14	18.1	500	40	2018
24.04.22	122.04	26,500		1998

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년11월9일	소유권이전 김OO		소멸
2	2000년11월9일	근저당권 양OOOO	65,000,000	소멸기준
3	2005년6월18일	가압류 은OOOO	51,465,975	소멸
4	2005년7월19일	가압류 엘OOO	3,470,496	소멸
5	2005년11월15일	압류 국OOOO		소멸
6	2006년11월21일	임의경매 양OOOO	[청구금액] 61,133,650	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년11월7일	소유권보존 이OO		소멸
2	2000년11월9일	소유권이전 김OO		소멸
3	2000년11월9일	근저당권 양OOOO	65,000,000	소멸기준
4	2005년6월18일	가압류 은OOOO	51,465,975	소멸
5	2005년7월19일	가압류 엘OOO	3,470,496	소멸
6	2006년11월21일	임의경매 양OOOO	[청구금액] 61,133,650	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OOOOOO	목록3의 1층 전부	[보]12,000,000원 [월]100,000원
김OOOOOO	2006년 9월 1일 2006년 10월 23일	2007.03.20

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

점유권원등은 별도 확인 요.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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