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17585
주택
춘천지방법원
 감정가18,081,600 원
 최저가(34%) 6,202,000 원
 보증금(10%) 620,200 원
 청구액17,514,576 원
강원도 화천군 상서면 산양리 505-1 7호
사건번호 2010타경10357
경매종류부동산강제경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2011.05.16(월) 10:00    
토지면적
건물면적62.88㎡(19.02 평)
채무/소유자고승철 / 고승철
채권자현대캐피탈 (주)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2010-10-15 경매접수
~3일 
 2010-10-18 경매개시결정
~94일 
 2011-01-17 배당요구종기일
~129일 
 2011-02-21 100%
18,081,600
 유찰
~157일 
 2011-03-21 70%
12,657,000
 유찰
~185일 
 2011-04-18 49%
8,860,000
 유찰
~213일 
 2011-05-16 34%
6,202,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 산양리 505-1 지층 창고 10.08 ㎡
(3.05평) 		 
산양리 505-1 단층 주택 52.80 ㎡
(15.97평) 		 
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕위 함석보강 구조 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕/유류보일러/주방1 더보기
감정평가 요항표
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕위 함석보강 구조
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배
창호 : 샤시이중창임.

2) 이용상태=주택(방1, 거실1, 주방1, 화장실 겸 세면장1) 및 창고(지하)로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=본건은 공부상 제2종근린생활시설 이나, 현황은 주택으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 본건은 화천군 상서면 산양리 소재 "산양1교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
대로후면의 주택지대로 형성되어 있고, 본건까지 차량출입은 불가능함.


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참고
사항		 공부상 "제2종근린생활시설"이나 현황은 "주택"으로 이용중이며, 건물만의 매각이고, 토지소유자 다름. 이 사건 점유자들은 강원 화천군 상서면 산양리 505-1번지에 전입신고 및 사업자등록이 되어 있는 점유자들로 본건 부동산(산양리 505-1번지 7호)과 이해관계는 불분명함.



임차인현황 (배당요구종기일: 2011-01-17)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO
1968,10,20,
  
김OO
2006,03,31,
  
김OO
1981,08,10,
  
김OO 전부 10,000,000원
2011.01.14.
 2011.01.17  
박OO
2001,09,25,
  
박OO
2005,10,11,
  
박OO 10,000,000(5,000,000)
[월]600,000(200,000)
2009,04,14,
  
박OO
1971,02,10,
  
반OO
1986,04,09,
  
성OO
1968,10,20,
  
송OO
2009,05,29,
  
안OO
2006,12,14,
  
양OO 10,000,000
[월]600,000
2010,11,04,
  
오OO 3,000,000
[월]200,000
2005,03,22,
  
오OO
2003,03,13,
  
원OO
2010,04,30,
  
원OO
2010,10,18,
  
유OO
2010,08,18,
  
이OO
2009,04,10,
  
이OO
2005,03,28,
  
이OO 10,000,000
[월]600,000
2010,07,09,
  
장OO
1996,12,12,
  
정OO
2010,04,14,
  
정OO
1998,12,08,
  
정OO 10,000,000
[월]600,000
2010,04,21,
  
정OO
1995,08,11,
  
조OO
1990,06,28,
  
한OO
2005,12,20,
  

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.01.25. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 법정지상권 성립여지 불분명함.
공부상 "제2종근린생활시설"이나 현황은 "주택"으로 이용중이며, 건물만의 매각이고, 토지소유자 다름. 위 점유자들은 강원 화천군 상서면 산양리 505-1번지에 전입신고 및 사업자등록이 되어 있는 점유자들로 본건 부동산(산양리 505-1번지 7호)과 이해관계는 불분명함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 화천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)442-5714, 442-5715, 강원도 화천군 화천읍 상승로 102 (상리 49-5))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 138,820,000원
150,100,000원		 108%
0회
6개월 1건 138,820,000원
150,100,000원		 108%
0회
12개월 1건 138,820,000원
150,100,000원		 108%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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