감정가	3,769,343,130 원
최저가	(51%) 1,929,904,000 원
보증금	(10%) 192,990,400 원
청구액	2,324,333,671 원

부산광역시 사상구 감전동 155-21

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사건번호	2006타경59013
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.09.13(목) 10:00
토지면적	1,267.30㎡(383.36 평)
건물면적	2,083.10㎡(630.14 평)
채무/소유자	이옥이 / 홍성용
채권자	진주서부농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-12-08	경매접수
~3일	2006-12-11	경매개시결정
~98일	2007-03-16	배당요구종기일
~175일	2007-06-01	100%	3,769,343,130	유찰
~209일	2007-07-05	80%	3,015,475,000	유찰
~244일	2007-08-09	64%	2,412,380,000	유찰
~279일	2007-09-13	51%	1,929,904,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 1,900,950,000원	감전동 155-21	대	1267.3 ㎡ (383.36평)
건물 1,866,458,130원	감전동 155-21	1층 철근콘크리트구조	160.55 ㎡ (48.57평)
	감전동 155-21	2층 철근콘크리트구조	291.37 ㎡ (88.14평)
	감전동 155-21	3층 철근콘크리트구조	291.37 ㎡ (88.14평)
	감전동 155-21	4층 철근콘크리트구조	291.37 ㎡ (88.14평)
	감전동 155-21	5층 철근콘크리트구조	291.37 ㎡ (88.14평)
	감전동 155-21	6층 철근콘크리트구조	291.37 ㎡ (88.14평)
	감전동 155-21	7층 철근콘크리트구조	291.37 ㎡ (88.14평)
	감전동 155-21	8층 철근콘크리트구조	161.43 ㎡ (48.83평)
제시외 건물	감전동 155-21	기계실	12.9㎡ (3.90평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함 유치권신고 있음

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년7월14일	소유권보존 이OO		소멸
2	2004년7월14일	근저당권 진OOOO	2,940,000,000	소멸기준
3	2004년9월10일	가압류 김OO	6,459,000	소멸
4	2004년11월5일	소유권이전 홍OO		소멸
5	2005년9월20일	가처분 백OO		소멸
6	2006년3월3일	압류 부OOOO		소멸
7	2006년12월13일	임의경매 진OOOO	[청구금액] 2,324,333,671	소멸
8	2007년1월3일	압류 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-03-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	8층 전부	[보]250,000,000원
김OO	2006.1.19. 주민전입/2006.10.19.사업자등록(북부산세무서)	2006.12.14

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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