1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 남동측 인근에 위치하고 주위는
광대로변의 중심상업지대로 대규모 쇼핑센터, 업무시설 및 각종 주상복합건물 등이 밀집
되어 있는 지역으로 주거지로서의 제반 입지 여건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 건물 내 지하 주차장까지 차량 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 도로교통사정 및 대중교통이용편익도는 무난시됨.

3) 건물의 구조=1995.08.22. 사용승인된 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 19층 1902호로서

외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감(외부관찰)
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문)
창호 : 샷시창호임(외부관찰).

4) 이용상태=본건은 '아파트'로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비(개별난방, 도시가스) 등 공동주택으로서의 기본적 설비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 평지로 주상복합 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복7차선 도로, 북동측으로 노폭 약20m의 보행자전용도로, 남서측으로
노폭 약15m 포장도로와 각 접하고 본건 지하 주차장까지 진입도로 상태 비교적 양호한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역,대로1류(접함)
, 중로1류(보행자전용도로)(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안
전제6구역(전술)

기타 자세한 내역은 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 및 소유관계
임대관계는 이해관계인 부재로 미상이고 소유관계는 등기부등본상 '이호성' 소유물건임.

2. 내부구조 및 설비 기타
본건의 내부 구조 등은 수차례의 현장조사에도 불구하고 이해관계인의 부재로 인근의 탐문된 사항 및 동일 라인의 다른 호수 및 본건 집합건축물대장상 평면도 등을 근거로 도시하였는 바 현황과 다소 상이할 수 있어 귀 입찰 시 재차 확인하시길 바라며, 동 건
물의 설비 등은 동 유형의 아파트의 표준설비를 기준으로 평가하였는 바 귀 경매 진행 시 참조하시길 바람.