감정가	203,278,110 원
최저가	(64%) 130,098,000 원
보증금	(10%) 13,009,800 원
청구액	300,000,000 원

충청북도 보은군 마로면 소여리 산112

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사건번호	2010타경17171
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2011.04.07(목) 10:00
토지면적	233,653.00㎡(70,680.03 평)
건물면적
채무/소유자	박비호 / 김진택
채권자	박광원

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2010-09-06	경매접수
~1일	2010-09-07	경매개시결정
~92일	2010-12-07	배당요구종기일
~143일	2011-01-27	100%	203,278,110	유찰
~178일	2011-03-03	80%	162,622,000	유찰
~213일	2011-04-07	64%	130,098,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소여리 산112	임야	233653 ㎡ (70,680.03평)
보은군 마로면 소여리 소재 '작은새마을' 서측 근거리에 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 보은군 마로면 소여리 소재 '작은새마을' 서측 근거리에 위치하며 주위는 순수 산림지대임. 2) 교통상황=순수산림지대에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 자연림임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전산지, 임업용산지, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건= -- 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임. 닫기
참고 사항	지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 목측되나 정확한 현황은 측량요함( 분묘기지권 성립 불분명). -. 임야이며, 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 보이나 육안이므로 정확한 현황은 측량을 요하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

국토부실거래가 충청북도 보은군 마로면 소여리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.26	대	계획관리	8m미만	261	1,185
25.04.29	임야	계획관리	-	924	1,100
25.03.28	답	농림	8m미만	1903	4,147
25.03.10	임야	계획관리	-	328	500
25.02.12	전	생산관리	8m미만	3567	5,935
25.02.12	전	계획관리	-	1620	2,695
25.02.12	전	생산관리	8m미만	478	798
25.01.13	답	농림	8m미만	2368.6	4,290
25.01.13	답	생산관리	8m미만	2446	2,500
25.01.07	답	계획관리	-	191	570
24.12.16	임야	계획관리	-	924	1,100
24.12.03	대	계획관리	8m미만	49.59	150	지분
24.11.15	전	계획관리	-	2077	3,200
24.10.29	임야	보전관리	-	26356	3,500
24.06.11	전	계획관리	8m미만	117	120
24.05.23	전	생산관리	-	149	700
24.05.13	답	농림	12m미만	1556.6	3,297
24.05.09	답	농림	8m미만	1556.1	3,768
24.04.18	답	생산관리	8m미만	1643	1,988
24.04.18	답	생산관리	8m미만	1160	2,106
24.04.11	전	계획관리	-	2037	3,600
24.03.06	답	농림	-	1970.9	4,150
24.03.06	답	농림	-	664.7	1,400
24.03.06	답	농림	-	546.1	1,150
24.03.05	답	농림	-	537.7	1,300
24.03.05	답	농림	-	806.1	1,950
24.03.05	답	농림	-	1817.8	4,398
24.02.16	전	계획관리	8m미만	694	4,200
24.02.16	답	농림	8m미만	1464.1	6,202
24.02.16	대	계획관리	8m미만	454	2,740
24.02.14	답	생산관리	8m미만	4923	4,500
24.01.19	답	농림	-	1,024	1,860
24.01.19	답	농림	-	548	996

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임차인현황 (배당요구종기일: 2010-12-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.4.10.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 목측되나 정확한 현황은 측량요함(분묘기지권 성립 불분명).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 보은등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)543-2025, 충북 보은군 보은읍 보은로 147 (교사리 54-13))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	32,950,173원 38,762,525원	94% 1.3회
6개월	10건	45,661,074원 40,937,810원	88% 1.4회
12개월	16건	73,999,186원 63,486,069원	85% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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