1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-9)는 논산시 부창동에 소재하며, 주변으로 노선변상가, 음식점, 창고,
사무실, 후면주택 등이 혼재, 기호(10-15)는 논산시 강산동 및 등화동에 소재하며,
주변으로 주택, 농경지, 임야가 혼재, 기호(16)은 논산시 반월동에 소재하며, 주변
에 단독주택이 밀집하고, 기호(18-21)는 논산시 성동면 원봉리에 소재하며, 주변에
주택 및 축사, 농경지, 임야가 산재하는 바, 공히 제반 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건 기호(1-9,11,13)은 차량출입 가능하나, 잔여토지는 불가능하며, 공히 주변의
간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-9)는 인근지와 평탄한 부정형의 토지로서, 충전소부지 및 부속주차장등
잡종지, 제시외건물부지, 기호(10-12)는 서측하향 완경사진 부정형의 자연림 및 농
경지 전, 기호(13)은 인근지와 평탄한 삼각형의 답, 기호(14,15)는 남서측하향 완경
사진 부정형의 전(14) 및 자연림(15), 기호(16)은 인근지와 평탄한 세장형의 토지로
서, 타인건물부지 및 그 부속토지, 기호(18-21)은 남동측 하향 완경사진 부정형등의
토지로서, 일부 자체지반 평탄하며, 제시외건물부지(18,21) 및 나대지(19), 장기간
방치된 토지(20)임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1-9)는 남동측으로 폭 15미터 포장도로에, 기호(11)은 서측으로, 기호(13)
은 남측으로 3미터 비포장농로에, 기호(16,18,19)는 보행통행만 가능한 골목길에 각
각 접하며, 잔여토지는 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,8)은 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 기호(2,5,7)은 자연녹지지역, 기호
(3,6,9)는 제2종일반주거지역, 기호(1,2,5,7,8)은 완충녹지 저촉, 기호(6,9)는 대로
2류 저촉, 기호(2)는 일반철도 저촉(실제는 접함), 기호(10)은 보전녹지지역, 자연녹
지지역, 공익용산지, 보전산지, 기호(11,12,13,14,15)는 자연녹지지역, 기호(12)일부
는 보전녹지지역, 기호(13,14,15)는 문화재보존영향검토대상지역, 기호(16)은 준주거
지역, 기호(18-21)은 공히 계획관리지역임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이=기호(1,2,5-9)는 공부상 지목 "전,철도용지,도로"이나, 현황 잡종지상태, 기호(2)는
공부상 일반철도에 저촉되나, 현황은 접함, 기호(11,13)의 지목은 "전"이나, 일부는
현황 농로로 이용중이고, 기호(20,21)은 공부상 지목 "대"이나, 현황 장기간 방치되
어 자연림화 되어가는 토지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였으며, 본건 토지의 지적경계가
불명확하니, 관계인은 경계측량 등을 통해 이용상황이나, 분묘 소재여부, 기타 사용
수익에의 제한사항에 대한 별도확인 필요함.

1) 건물의 구조=기호(4) 시멘트벽돌조 철판지붕 단층건물로서,
내/외벽;몰탈위페인팅 마감, 바닥;콘크리트포장 마감.
기호(17) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물 로서,
외벽;몰탈위페인팅 마감, 내벽;페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,
바닥;인조석물갈기, 장판, 타일 마감, 창호;플라스틱 및 알미늄새시 창호임.
기호(17-1) 시멘블럭조 스레트지붕 단층건물로서,
내/외벽;몰탈위페인팅 마감, 바닥;몰탈미장, 장판깔기등 마감,
※ 제시외건물 구조는 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

2) 이용상태=기호(4)는 충전소의 저장탱크실, 기호(17)은 주택 및 충전소사무실, 화장실, 기호(17-1)
은 창고로 각각 이용중임.
(ㄱ) 기계실, (ㄴ) 다용도실, (ㄷ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,) 창고, (ㄹ) 화장실 및 창고, (ㅇ) 충
전소의 대기실, (ㅈ) 캐노피, (ㅊ) 세차장, (ㅋ) 사무실, (ㅌ) 사무실 및 창고,
(ㅍ,ㅎ) 가야자동차유리의 사무실 및 작업장, (ㄱ') 창고, (ㄴ') 사무실 및 창고,
(ㄷ') 창고 및 주택, (ㄹ') 창고, (ㅁ') 창고 및 화장실, (ㅂ') 예성건설의 사무실,
(ㅅ') 주택, (ㅇ') 화장실, (ㅈ') 주택(폐가)임.

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수설비, 전기설비, 충전소 운영설비 등을 갖추었으며, 기호
(17)의 주택부분에 전기판넬에 의한 난방설비, 기호(ㄷ',ㅅ') 주택에 온수보일러바
닥난방설비 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=기호(4)는 공부상 스레트지붕이나, 현황 철판지붕으로서 상이하나, 구조, 면적, 이
용상황 등에서 동일성이 인정됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였음.