감정가	20,220,000 원
최저가	(70%) 14,154,000 원
보증금	(10%) 1,415,400 원
청구액	3,849,671 원

전라남도 영광군 영광읍 학정리 619-1

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사건번호	2006타경21789
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2007.07.05(목) 10:00
토지면적	251.00㎡(75.93 평)
건물면적
채무/소유자	최경호 / 최경호
채권자	현대캐피탈(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-05-18	경매접수
~1일	2006-05-19	경매개시결정
~110일	2006-09-05	배당요구종기일
~378일	2007-05-31	100%	20,220,000	유찰
~413일	2007-07-05	70%	14,154,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 20,220,000원	학정리 619-1	전	172 ㎡ (52.03평)
토지 20,220,000원	학정리 619-2	대	79 ㎡ (23.90평)
참고 사항	일괄매각 제시외 건물 제외

국토부실거래가 전라남도 영광군 영광읍 학정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.19	대	보전관리	8m미만	241	400
25.04.09	임야	농림	8m미만	5752	1,700	지분
25.03.06	임야	보전관리	8m미만	14	9	지분
25.03.06	임야	보전관리	8m미만	11.6	7	지분
25.03.06	임야	보전관리	8m미만	462.73	285	지분
25.02.20	전	계획관리	-	357	1,000
24.12.24	대	계획관리	8m미만	331	1,500
24.11.18	전	자연녹지	8m미만	631	7,000
24.10.24	임야	계획관리	-	110	104	지분
24.10.24	임야	계획관리	-	3383.33	3,210	지분
24.10.24	전	계획관리	8m미만	2820	11,000	지분
24.10.24	전	계획관리	-	370	1,600	지분
24.10.24	전	계획관리	-	363.33	1,600	지분
24.10.14	도로	자연녹지	8m미만	69	1,170
24.09.05	도로	자연녹지	8m미만	69	1,170
24.07.30	전	계획관리	-	1712	10,000
24.07.15	임야	농림	-	6347	600
24.07.02	답	자연녹지	8m미만	1157	2,278
24.07.02	전	계획관리	-	367	722
24.05.17	답	농림	8m미만	1445	2,841
24.05.17	답	보전관리	-	180	1,300
24.05.07	도로	자연녹지	8m미만	69	1,000
24.04.17	답	계획관리	8m미만	3365	28,500
24.04.17	답	계획관리	8m미만	182	1,500
24.04.08	전	농림	-	764	840
24.04.08	임야	농림	-	1488	900
24.04.08	임야	기타	-	397	35
24.04.05	답	농림	8m미만	1445	2,841
24.03.29	답	계획관리	8m미만	2232	22,277
24.03.29	답	계획관리	12m미만	2268	22,636
24.02.21	전	농림	-	972	866
24.02.21	전	농림	-	764	681
24.02.21	전	농림	-	278	248
24.02.21	전	농림	-	3909	2,955
24.02.21	임야	기타	-	397	29

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년7월11일	저당권 장OO		소멸기준
2	1998년6월29일	소유권이전 최OO		소멸
3	2003년5월22일	가압류 현OOOO	2,206,111	소멸
4	2003년7월9일	가압류 국OOO	3,297,978	소멸
5	2003년8월21일	가압류 현OOOO	5,854,023	소멸
6	2006년5월23일	강제경매 현OOOO	[청구금액] 3,849,671	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-09-05)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 20,220,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,849,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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