1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '나곡초등학교'북동측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지조건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정
은 보통시됨.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상3층건중 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제
104호, 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호로서,

외벽 : 화강석붙임등 마감,
내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임등 마감,
창호 : 하이샷시 및 샷시창임.

4) 이용상태=하기와 같이 상가 및 사무실로 이용중이며, 일부는 공실임.
101호 : 상가2(아라비카, 고테르)
102호 : 상가(상호명 없음)
103호 : 상가(동해루)
104호 : 상가(용마르지호프, 가격시점현재 영업안함)
201호 : 태권도도장(보라키즈태권도)
202호 : 사무실
301호, 302호 : 사무실(가격시점현재 공실임.)


5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지내 2계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 근린상
가 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약3미터 내외의 진입로 개설되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 2미터 내
외의 보도블럭포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연경관지구이며, 토지거래허가구역, 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계

임차인에 의하면 하기와 같이 임대중인 것으로 탐문조사됨.

①제101호 : 상호명 >> 아라비카, 임대보증금 >> 1,000만원, 월임대료 >> 30만원
상호명 >> 고테르, 임대보증금 >> 1,000만원, 월임대료 >> 30만원
②제102호 : 상호명 없음, 임대보증금 >> 1,000만원, 월임대료 >> 30만원
③제103호 : 상호명 >> 동해루, 임대보증금 >> 3,000만원, 월임대료 >> 80만원
④제104호 : 상호명 >> 용마르지호프, 미상임
⑤제201호 : 상호명 >> 보라키즈태권도, 미상임.
⑥제202호 : 사무실, 미상임.

나. 기 타

본건 상가는 가격시점현재 임시사용승인된 상태임.