감정가	75,422,260 원
최저가	(70%) 52,796,000 원
보증금	(10%) 5,279,600 원
청구액	37,500,000 원

광주광역시 광산구 광산동 606

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사건번호	2006타경45822
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.08.03(금) 10:00
토지면적	793.00㎡(239.88 평)
건물면적	82.84㎡(25.06 평)
채무/소유자	변봉선 / 기원일
채권자	임곡농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-10-24	경매접수
~1일	2006-10-25	경매개시결정
~98일	2007-01-30	배당요구종기일
~164일	2007-04-06	100%	75,422,260	변경
~196일	2007-05-08	100%	75,422,260	변경
~244일	2007-06-25	100%	75,422,260	유찰
~283일	2007-08-03	70%	52,796,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 50,752,000원	광산동 606	대	793 ㎡ (239.88평)
건물 24,577,860원	광산동 606	단층 시멘트벽돌구조	79.54 ㎡ (24.06평)
제시외 건물	광산동 606	단층 창고	3.3㎡ (1.00평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 광주광역시 광산구 광산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	건축
25.02.20	166.19	3,500	1974
24.12.04	98.94	16,000	2014
24.04.25	37.83	3,500	1989

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1988년12월30일	소유권이전 기OO		소멸
2	1989년11월29일	근저당권 광OOOO	7,200,000	소멸기준
3	1989년11월29일	지상권 광OOOO		소멸
4	1992년8월5일	근저당권 임OOOO	37,500,000	소멸
5	1995년4월14일	가압류 비OOOO		소멸
6	1995년8월31일	가압류 대OOOO		소멸
7	1996년12월18일	압류 광OOOO		소멸
8	2000년12월1일	가등기 기OO		소멸
9	2006년4월14일	가압류 서OOOO	20,000,000	소멸
10	2006년10월27일	임의경매 임OOOO	[청구금액] 37,500,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1990년6월25일	소유권보존 기OO		소멸
2	1990년7월18일	근저당권 광OOOO	7,200,000	소멸기준
3	1992년8월5일	근저당권 임OOOO	37,500,000	소멸
4	1995년4월14일	가압류 비OOOO		소멸
5	2000년12월1일	가등기 기OO		소멸
6	2006년4월14일	가압류 서OOOO	20,000,000	소멸
7	2006년10월27일	임의경매 임OOOO	[청구금액] 37,500,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-01-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일부 도시계획도로(소로3류)저촉, 토지거래허가구역임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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