1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 세칭 "구치마을" 동측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며 대천항에서 1일 수회 운행하는 여객선을 통하여 출입
할 수 있는 도서지역으로서 본건은 원산도 선착장까지 다소 원거리인 바 제반 대중교통사정은
다소 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림 상태의 임야임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로 인근 필지의 통행로, 물건 적치장, 전 등으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(도서지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>임.

6) 제시목록 외의 물건=기호(2)의 일부 지상에 비닐하우스 2동이 소재하나 철거 등이 용이하다고 판단됨.

7) 공부와의 차이=기호(2) 토지는 공부상 지목은 임야이나 현황은 잡종지 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(2)의 일부 지상에 인접 필지의 건물이 다소 침범한 것으로 확인되나,
토지의 전체가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는 바 이에 구애됨이
없이 평가하였음.