1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "국민연금회관" 동측 인근에 위치하는 성서
메가타운 제2층 202호외 1개 단위점포로서, 부근일대는 각종 점포 및 근린생활시설,
대규모 고층 아파트단지 등이 밀집된 노선상가지대로서 주위환경 및 제반 입지조건
은 양호한 편임.

2) 교통상황= 제반 차량접근 용이하며, 간선도로에 접하고 시내버스승강장 및 도시철도2호선(성서
서공단역) 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 무난시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층건
성서메가타운 제2층 202호, 203호 단위점포로서,
외벽: 화강석치장, 드라이비트마감 및 일부 강화유리임.
내벽: 본타일 및 내장타일치장, 일부 시멘트몰탈위 페인트마감.
천정: 아스칼텍스마감등
바닥: 아스타일, 화강석물갈기 및 내장타일마감.
창호: 페어글라스 및 알루미늄샷시 단창임.

4) 이용상태= 기호 (가),(나) 일단의 판매시설로서 PC방으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 승강
강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 전체 토지는 장방형에 가까운 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하게 조성되어
있으며, 근린생활시설 및 교육연구, 복지시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약50미터, 북측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약15미터의 아스팔트포
장도로와 각각 접하며, 일부 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지
미관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접함),
「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「택지개발촉진법」상
택지개발예정지구기타(택지개발사업완료)임.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

나. 기타
집합건축물대장상 기호(가),(나)는 2008년 4월 17일 건축과-9933(2008.4.14)호
에 의거 제1종근린생활시설(의원)에서 판매시설(멀티미디어문화컨텐츠설비제공
업소)로 용도 변경되었음.