1) 위치 및 주위환경=본건은 용인시 기흥구 보라동 소재 "민속촌삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임
야지대이고 부근에 전원주택, 연구소, 한국민속촌 등이 소재하며 남서측 인근 간선도로
변으로 일부 음식점, 소규모의 점포 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황=인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 1층 101호 등 18개호로서(2006.02.23 사용승인)
외벽 : 황색벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

4) 이용상태=·기호(1) : 1층 101호 - 주택(2가구).
·기호(2) : 1층 102호 - 주택(2가구).
·기호(3) : 2층 201호 - 주택(2가구).
·기호(4) : 2층 202호 - 주택(2가구).
·기호(5) : 3층 301호 - 주택(1가구).
·기호(6) : 3층 302호 - 주택(1가구).
·기호(7) : 3층 303호 - 주택(1가구).
·기호(8) : 3층 304호 - 주택(1가구).
·기호(9) : 4층 401호 - 주택(1가구).
·기호(10) : 4층 402호 - 주택(1가구).
·기호(11) : 4층 403호 - 주택(1가구).
·기호(12) : 4층 404호 - 주택(1가구).
·기호(13) : 5층 501호 - 주택(1가구).
·기호(14) : 5층 502호 - 주택(1가구).
·기호(15) : 5층 503호 - 주택(1가구).
·기호(16) : 5층 504호 - 주택(1가구).
·기호(17) : 지하층 비01호 - 가격시점현재 공실(후첨 사진참조).
·기호(18) : 지하층 비02호 - 가격시점현재 공실(후첨 사진참조).

5) 설비내역=① 각층 각호에 위생설비 구비되어 있고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비
되어 있음.

② 소화설비, 승강기설비(1층-5층) 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 구분건물 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=2필 일단의 토지로서 남동측으로 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 : 자연녹지지역, 자연경관지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한
허가구역, 토지거래허가구역임.


9) 공부와의 차이=① 본건 기호(1)-(16) 구분건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점, 사무소,
휴게음식점)이나 현황 "주택"구조임.(원룸 및 투룸형태의 주택)

② 본건 기호(1)-(16) 구분건물의 각 공부상(집합건축물대장현황도) 호별표기와 현황
호별표기(현관문표기)가 상이하며 그 내용은 아래와 같음.
┌───┬───────────┬──────────┬──────────┐
│ │ 공부상호별표기 │ 현황호별표기 │ │
│ 기호 │ │ │ 비 고 │
│ │ (집합건축물대장) │ (현관문표기) │ │
├───┼───────────┼──────────┼──────────┤
│ (1) │ 1층 101호 │ 203호 및 204호 │2개호로분할되어있음 │
│ (2) │ 1층 102호 │ 201호 및 202호 │2개호로분할되어있음 │
│ (3) │ 2층 201호 │ 303호 및 304호 │2개호로분할되어있음 │
│ (4) │ 2층 202호 │ 301호 및 302호 │2개호로분할되어있음 │
│ (5) │ 3층 301호 │ 404호 │ │
│ (6) │ 3층 302호 │ 403호 │ │
│ (7) │ 3층 303호 │ 402호 │ │
│ (8) │ 3층 304호 │ 401호 │ │
│ (9) │ 4층 401호 │ 504호 │ │
│ (10) │ 4층 402호 │ 503호 │ │
│ (11) │ 4층 403호 │ 502호 │ │
│ (12) │ 4층 404호 │ 501호 │ │
│ (13) │ 5층 501호 │ 604호 │ │
│ (14) │ 5층 502호 │ 603호 │ │
│ (15) │ 5층 503호 │ 602호 │ │
│ (16) │ 5층 504호 │ 601호 │ │
└───┴───────────┴──────────┴──────────┘
※ 기호(17),(18) 지층 비01호 및 비02호의 현황 현관문표기는 없으며 가격시점현재
공실상태임.(후첨 사진참조)
※ 기호(17),(18) 지층바닥은 지표면과 거의 비슷한 수준의 1층같은 층고임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 구분건물은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "보라그린
빌 5동"으로 통칭 및 표기되고 있음.