1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 부산동 소재 " 마을회관 " 남측 인근에 위치하며 부근은 기존
단독주택, 농경지가 혼재한 근교농촌지대임.

2) 교통상황=인접도로를 이용하여 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중
교통여건은 무난함.

3) 형태 및 이용상태=서측 인접토지 보다는 저지대이고 동측 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의
토지로서 단독주택부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 토지 일부로 노폭 약3M의 포장도로가 개설되어 있고 동측으로 노폭 약3M의
콘크리트 포장도로와 연계되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에
관한허가구역임.

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상.

2)기 타 : 해당사항 없음.

1) 건물의 구조=·기호(가) : 연와조 세멘기와즙 평가건 주택으로서
외벽 : 연와 치장쌓기 마감.
내역 : 시멘 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.

·기호(나) : 세멘부럭조 스레트즙 평가건 현황 주택으로서
외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.
내역 : 시멘 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 목재 단창호임.

·기호(다) : 세멘부럭조 스레트즙 평가건 변소로서
외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.
내역 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 목재 단창호임.

2) 이용상태=·기호(가) : 주택.

·기호(나) : 주택.

·기호(다) : 변소, 창고.

3) 설비내역=·기호(가),(나)는 유류온수보일러에 의한 난방구조임.


4) 부합물 및 종물=후면 " 지적 및 건물개황도 " 참조.

5) 공부와의 차이=·기호(가) 건물은 등기부상 면적(18.35평=60.7㎡)과 건축물대장상의 면적(62.3㎡)
이 다소 상이한 바 건축물대장상의 면적(62.3㎡)을 기준으로 평가하였음.

·기호(나)는 공부상 용도가 창고이나 현황은 주택임.

·기호(다)는 공부상 면적은 1.6㎡이나 실측사정면적은 약4.5㎡임.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상.

2) 기 타 : 해당사항 없음.