1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용자이아파트단지" 내에 위치하고 있으며,
본건은 총10개동 총564세대 규모의 대단위 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 각종 근린생
활시설 및 주.상용복합건물, 교육시설, 아파트(동일하이빌, 휴먼시아 등)단지, 편의시설 등
으로 형성되어 있는 아파트지대임.

2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안범양마더빌아파트단지" 내에 위치하고 있
으며, 본건은 총3개동 총150세대 규모의 대단위 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 각종
근린생활시설 및 주.상용복합건물, 대형할인마트(이마트등), 아파트(선경해누리, 대주파크빌
, 계룡등)단지, 편의시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

3) 교통상황=본건까지 제 차량출입이 용이하며, 남측으로 "충무로" 및 "남부대로" 간선도로변과 시내버스
정류장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.


4) 교통상황=본건까지 제 차량출입이 용이하며, 북측으로 "충무로" 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하
고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.


5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 제102동 제7층 제702호로서
외벽: 세멘몰탈위 수성페인트마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감.
바닥: 장판지깔기 및 타일마감.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.


6) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 아파트 제107동 제14층 제1402호로서
외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 및 대리석 붙임마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어등마감.
바닥: 장판지깔기 및 타일마감.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.


7) 이용상태="아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 화단, 창고, 발코니 등)"
로 이용중임.


8) 이용상태="아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 창고, 발코니 등)" 로 이용중임.


9) 설비내역=위생설비 및 급.배수시설, E.V전설비, 소화전설비, 화재탐지기, CCTV설비, 스프링클러, 방송
설비, 전기설비, 주차장설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.

10) 설비내역=위생설비 및 급.배수시설, E.V전설비, 소화전설비, 화재탐지기, CCTV설비, 스프링클러, 방송
설비, 전기설비, 주차장설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.

11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 "아파트(공동주택)부지" 로 이용중임.


12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 "아파트(공동주택)부지" 로 이용중임.


13) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지내 가로망상태는 무난시됨.




14) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지내 가로망상태는 무난시됨.



15) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1): 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>임.
토지기호(2): 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 상대정화구역<
학교보건법>임.

16) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1): 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용신
방지구), 소로1류(접함), 중로2류(접함), 도시개발구역(쌍용신방지구)<도시개
발법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학
교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

17) 공부와의 차이=없 음.


18) 공부와의 차이=없 음.


19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "건물평면도 및 임대상황", "현황
사진" 참조.


20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "건물평면도 및 임대상황", "현황
사진" 참조.