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17658
근린시설
인천지방법원
 감정가11,969,270,820 원
 최저가(27%) 3,259,467,000 원
 보증금(10%) 325,946,700 원
 청구액4,100,000,000 원
인천광역시 서구 경서동 673-11
사건번호 2003타경145930
중복사건병합 2006타경58174,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2007.08.27(월) 10:00    
토지면적22,290.90㎡(6,743.00 평)
건물면적8,515.02㎡(2,575.79 평)
채무/소유자사회복지법인해동학원 / 사회복지법인해동학원
채권자신용보증기금외 13명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2003-09-16 경매접수
~1일 
 2003-09-17 경매개시결정
~452일 
 2004-12-11 배당요구종기일
~804일 
 2005-11-28 40%
4,836,182,820
 유찰
~834일 
 2005-12-28 28%
3,385,328,000
 유찰
~862일 
 2006-01-25 20%
2,369,730,000
 변경
~1107일 
 2006-09-27 20%
2,369,730,000
 변경
~1347일 
 2007-05-25 79%
9,502,818,000
 유찰
~1379일 
 2007-06-26 56%
6,651,973,000
 유찰
~1409일 
 2007-07-26 39%
4,656,381,000
 유찰
~1441일 
 2007-08-27 27%
3,259,467,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
7,133,088,000원 		경서동 673-11 대 22290.9 ㎡
(6,743.00평)
건물
4,769,355,520원 		경서동 673-11 지하층 철근콘크리트구조 732.86 ㎡
(221.69평) 		 
경서동 673-11 1층 철근콘크리트구조 1568.06 ㎡
(474.34평) 		 
경서동 673-11 2층 철근콘크리트구조 1607.66 ㎡
(486.32평) 		 
경서동 673-11 3층 철근콘크리트구조 1529.66 ㎡
(462.72평) 		 
경서동 673-11 4층 철근콘크리트구조 1529.66 ㎡
(462.72평) 		 
경서동 673-11 5층 철근콘크리트구조 988.66 ㎡
(299.07평) 		 
경서동 673-11 옥탑 철근콘크리트구조 92.86 ㎡
(28.09평) 		 
제시외
건물		 경서동 673-11 단층 128㎡
(38.72평) 		 
경서동 673-11 단층 33㎡
(9.98평) 		 
경서동 673-11 단층 90㎡
(27.23평) 		 
경서동 673-11 단층 9㎡
(2.72평) 		 
경서동 673-11 단층 8.4㎡
(2.54평) 		 
경서동 673-11 단층 18.9㎡
(5.72평) 		 
경서동 673-11 단층 26.2㎡
(7.93평) 		 
경서동 673-11 단층 42㎡
(12.71평) 		 
경서동 673-11 단층 40㎡
(12.10평) 		 
경서동 673-11 단층 20.9㎡
(6.32평) 		 
경서동 673-11 단층 48.2㎡
(14.58평) 		 
경서동 673-11 1식 ㎡
(0.30평) 		 
참고
사항		 실버타운, 일괄경매, 제시외건물포함, 매각허가결정기일까지 주무관청의 허가서 필요(미 제출시 보증금 몰수)


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1995년5월17일
소유권이전
사OOOO
소멸
2 1996년12월31일
근저당권
평OOO
2,400,000,000 소멸기준
3 1997년12월22일
가압류
신OOOO
500,000,000 소멸
4 1997년12월29일
가압류
중OOO
273,145,378 소멸
5 1998년1월6일
가압류
진OOOO
20,000,000 소멸
6 1998년1월12일
가압류
한OOOO
1,200,000,000 소멸
7 1998년1월16일
가압류
제OOOO
200,000,000 소멸
8 1998년1월17일
가압류
대OOO
100,000,000 소멸
9 1998년1월19일
가압류
김OO
24,000,000 소멸
10 1998년1월30일
가압류
대OOOO
420,000,000 소멸
11 1998년2월13일
가압류
중OOOO
534,300,000 소멸
12 1998년2월14일
가압류
박OO
30,000,000 소멸
13 1998년3월12일
가압류
대OOO
500,000,000 소멸
14 1998년3월20일
가압류
함OO
250,000,000 소멸
15 1998년5월28일
가압류
신OO
27,229,983 소멸
16 1998년8월24일
가압류
새OOO
250,000,000 소멸
17 1999년5월29일
가압류
유OO
3,630,300,000 소멸
18 1999년11월27일
가압류
국OOOO
15,520,910 소멸
19 2001년2월27일
가압류
김O
27,000,000 소멸
20 2001년10월17일
예고등기
NOOO
인수
21 2005년12월13일
압류
인OOOO
소멸
22 2006년7월19일
강제경매
신OOOO
[청구금액]
4,100,000,000 		소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권보존
사OOOO
소멸
2 1998년8월24일
가압류
새OOO
250,000,000 소멸기준
3 1999년3월16일
근저당권
신OOOO
4,100,000,000 소멸
4 1999년5월29일
가압류
유OO
3,630,300,000 소멸
5 1999년11월27일
가압류
국OOOO
15,520,910 소멸
6 2001년2월27일
가압류
김O
27,000,000 소멸
7 2003년8월28일
가압류
파OOOO
468,534,580 소멸
8 2003년9월20일
임의경매
신OOOO
[청구금액]
4,100,000,000 		소멸
9 2005년12월13일
압류
인OOOO
소멸
10 2006년7월11일
전세권
전OO
100,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2004-12-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 200호 [보]25,000,000원
2004.3.8(312호로 전입)
 2004.12.13  
김OO
X
2003.06.02
  
김OO 530호 [보]55,000,000원
 X
2003.11.4
 2004.12.10  
김OO
X
2002.07.16
  
김OO 333호 [보]50,000,000원
 X
2002.12.11
 2004.12.10  
김OO
X
2003.08.19
  
김OO
X
200306.07
  
문OO 521호 [보]50,000,000원
 X
2002.10.21
 2004.12.10  
박OO 512호 [보]60,000,000원
 X
2003.11.4
 2004.12.10  
서OO 112호 [보]18,000,000원
2002.8.22.(316호로 전입)
 2004.12.10  
서OO 310호 [보]50,000,000원
 X
2004.9.2
 2004.12.10  
설O 지하 1호 [보]15,000,000원
 X
2004.5.3.
 2004.12.11  
신OO
X
2002.08.05
  
오OO 527호 [보]50,000,000원
 X
2003.1.7
 2004.12.10  
원OO 203호 [보]50,000,000원
 X
2003.9.15
 2004.12.10  
윤OO 308호 [보]50,000,000원
 X
2002.10.12
 2004.12.10  
이OO 108호 [보]15,000,000원
2004.1.29(112호로 전입)
 2004.12.11  
이OO 515호 [보]60,000,000원
 X
2004.6.15
 2004.12.10  
이OO 118호 [보]20,000,000원
2003.10.8.(206호로 전입)
 2004.12.11  
이OO 519호 [보]60,000,000원
 X
2004.7.2
 2004.12.10  
장OO 526호 [보]55,000,000원
 X
2004.6.16
 2004.12.10  
장OO 316호 [보]5,000,000원
[월]500,000원 		X
2004.8.19.
  
정OO 300호 [보]5,000,000원
 X
2004.6.11.
  
최OO 526호 [보]50,000,000원
 X
2004.2.27
 2004.12.10  
한OO 218호 [보]70,000,000원
 X
2002.5.31
 2004.12.11  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
배당요구종기 2006.10.23. 주식회사 협신건설 대표 김상배로부터 537,815,600원의 공사대금 채권에 기한 유치권신고 있으나 성립여부 불분명
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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