감정가	312,781,000 원
최저가	(80%) 250,225,000 원
보증금	(10%) 25,022,500 원
청구액	50,000,000 원

경기도 남양주시 화도읍 차산리 765-3

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사건번호	2006타경47267
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.06.28(목) 10:30
토지면적
건물면적	266.22㎡(80.53 평)
채무/소유자	김보현 / 김보현
채권자	(주)반야

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-11-01	경매접수
~9일	2006-11-10	경매개시결정
~112일	2007-02-21	배당요구종기일
~201일	2007-05-21	100%	312,781,000	유찰
~239일	2007-06-28	80%	250,225,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물 135,744,000원	차산리 765-3	1층 철근콘크리트구조	112.23 ㎡ (33.95평)
건물 135,744,000원	차산리 765-3	2층 철근콘크리트구조	81.69 ㎡ (24.71평)
제시외 건물	차산리 765-3	계단실 및 보일러실	21.6㎡ (6.53평)
	차산리 765-3	발코니	14.1㎡ (4.27평)
	차산리 765-3	발코니	9.6㎡ (2.90평)
	차산리 765-3	차고	27㎡ (8.17평)
참고 사항	일괄매각, 제시외건물포함.

국토부실거래가 경기도 남양주시 화도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.13	단독	120.93	414	39,025	2021
24.03.08	단독	284.09	577.5	75,000	2024
24.03.01	단독	84.93	230	64,120	2023
24.02.22	단독	99.54	347	17,000	1992
24.01.30	단독	89.85	659	17,800	2005
24.01.22	단독	144.2	354	22,280	2017
24.01.22	단독	144.2	328	22,368	2017
24.01.17	단독	132.75	496	34,000	1996
24.01.11	단독	84.93	284	83,360	2022
24.01.08	단독	43.2	68	12,000	1962
24.01.05	단독	49.2	195	10,000	2007
24.01.05	단독	276.7	734	25,000	1996
24.01.02	단독	274.47	297	81,285	2022

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	20	500	33	2010
25.06.14	25	500	30	2016
25.06.12	35	3,000	40	2007
25.06.11	20	300	35	2005
25.06.10	26	500	40	2008
25.06.10	25	2,500	0	2009
25.06.10	24.25	500	50	2021
25.06.09	23	400	42	1999
25.06.09	20	400	30	2009
25.06.09	30	500	55	2007
25.06.07	27	1,000	60	2007
25.06.06	25	500	35	2008
25.06.06	27	6,000	10	2019
25.06.06	40	1,000	50	1998
25.06.04	20	300	35	2007
25.06.04	20	500	35	2010
25.06.03	28	300	30	2005
25.06.02	43	300	50	1994
25.06.02	20	300	35	2010
25.06.01	183.71	3,000	200	2024
25.05.24	20	300	30	2010
25.05.24	82.71	5,000	160	2017
25.05.24	25	300	34	2007
25.05.23	43.26	3,000	40	2014
25.05.22	57.56	7,260	0	2012
25.05.22	57.29	7,440	0	2012
25.05.22	57.56	6,280	0	2012
25.05.21	40	300	36	2008
25.05.21	25	500	40	2003
25.05.20	25	500	40	2003
25.05.20	25	300	30	2007
25.05.20	29.7	300	35	2002
25.05.19	27	5,000	0	2007
25.05.16	114.62	500	40	2007
25.05.15	40	1,000	50	2004
25.05.15	30	500	40	2009
25.05.15	25	300	33	2007
25.05.15	25	300	25	2004
25.05.14	20	500	35	2005
25.05.14	30	2,000	11	2008
25.05.13	20	300	34	2008
25.05.13	46.2	500	35	2009
25.05.13	30	5,000	30	2015
25.05.13	30	7,000	0	2015
25.05.12	45	1,000	50	2013
25.05.11	20	500	35	2007
25.05.10	35	500	35	2008
25.05.10	25	300	33	2005
25.05.10	166.59	1,000	65	1995
25.05.09	198	45,000	0	2019
25.05.08	33	1,000	48	2007
25.05.08	25	500	30	2008
25.05.07	20	500	40	2008
25.05.07	20	500	33	2010
25.05.06	54	500	80	2018
25.05.06	28	300	40	2002
25.05.05	23	500	40	1999
25.05.05	30	300	35	2004
25.05.02	186.06	40,000	0	2024
25.05.02	30	1,000	50	2015
25.05.01	150.43	38,170		2014
25.05.01	25	1,000	45	2018
25.04.30	70.28	6,500	0	1996
25.04.30	30	500	35	2010
25.04.30	36	6,500	0	2008
25.04.30	65.89	6,360	0	2012
25.04.30	39.6	150	55	2002
25.04.29	20	300	32	2006
25.04.29	25	300	35	2007
25.04.29	25	500	30	2007
25.04.29	57	15,000	0	1983
25.04.26	23	500	40	1999
25.04.26	20	300	35	2007
25.04.25	30	5,000	0
25.04.25	25	300	30	2005
25.04.24	636.03	14,200		2017
25.04.23	30	1,000	40	2015
25.04.23	30	500	55	2009
25.04.23	25	500	42	2003
25.04.20	20	0	35	2006
25.04.19	20	300	42	2008
25.04.19	61.38	4,000	30	2002
25.04.18	186.16	28,000	0	2000
25.04.18	186.16	28,000	0	2000
25.04.17	25	500	40	2003
25.04.16	207.1	500	47	2002
25.04.15	67	1,000	70	2003
25.04.14	26	1,000	40	2009
25.04.14	21	300	43	2008
25.04.13	20	500	35	2008
25.04.12	39.51	1,000	65	2020
25.04.12	56.34	6,900	0	2012
25.04.12	30	1,500	40	2011
25.04.12	30	1,500	40	2011
25.04.11	20	500	48	2020
25.04.11	25	500	38	2007
25.04.10	20	1,500	20	2004
25.04.10	20	300	35	2006
25.04.10	25	300	33	2014
25.04.10	35	500	35	2004
25.04.09	30	1,000	50	2007
25.04.09	25	700	40	2006
25.04.09	30	800	50	2004
25.04.08	30	1,000	50	2009
25.04.08	35	500	40	2010
25.04.07	33	700	49	2008
25.04.07	40	500	45	2004
25.04.06	20	100	32	2000
25.04.05	23.1	200	30	2009
25.04.04	170.08	2,000	80	2015
25.04.04	44.32	1,000	60	2021
25.04.03	20	300	30	2007
25.03.31	30	500	55	2015
25.03.31	33	1,000	30	2018
25.03.29	20	3,000	0	2007
25.03.28	35	700	50	2008
25.03.27	30	500	48	2005
25.03.27	369.04	92,000		2007
25.03.27	20	500	40	2002
25.03.26	121	17,000	0	2014
25.03.26	20	3,000	0	2005
25.03.25	20	100	40	2007
25.03.25	60	1,500	65	2007
25.03.25	60	1,500	65	2007
25.03.25	33	300	40	2002
25.03.24	25	500	40	2010
25.03.24	33	3,500	10	2002
25.03.22	40	1,000	75	2006
25.03.22	39.84	1,000	35
25.03.21	21.59	500	40	2019
25.03.21	47.2	18,000		2021
25.03.21	216.57	62,253		1991
25.03.21	430.22	144,666		2011
25.03.21	25	300	35	2006
25.03.21	30	500	42	2010
25.03.20	29	3,000	25	2021
25.03.20	59	2,000	50	2012
25.03.19	27	500	45	2009
25.03.19	24	500	35	2006
25.03.18	30	1,000	47	2004
25.03.17	97.08	54,000		1989
25.03.17	30	500	40	2010
25.03.17	45.29	500	55
25.03.17	45.29	500	50	2008
25.03.15	30	500	50	2007
25.03.13	25	500	40	2003
25.03.12	55	1,500	65	2004
25.03.11	30	500	55	2009
25.03.10	88.56	3,000	130	1996
25.03.10	33.3	7,000	0	1983
25.03.10	20	300	30	2007
25.03.09	196.85	5,000	130	2024
25.03.08	200.04	3,000	120	2019
25.03.08	20	500	40	2002
25.03.07	20	300	33	2004
25.03.04	135	23,000		1999
25.03.04	25	300	30	2005
25.03.04	140.4	3,000	75	2005
25.03.03	35	2,000	25	2014
25.03.03	25	1,000	35	2005
25.02.28	20	400	33	2008
25.02.28	30	400	47	2008
25.02.27	25	300	33	2007
25.02.27	25	300	33
25.02.27	55.82	2,000	80	2023
25.02.26	99.09	1,000	60	1996
25.02.26	20	300	38	2010
25.02.25	25	500	42	2012
25.02.25	40.18	700	45
25.02.25	25	1,000	50
25.02.25	25	300	32	2002
25.02.24	25	500	45	2007
25.02.24	30	1,500	60	2017
25.02.23	40	1,000	50	2004
25.02.22	30	500	45	2005
25.02.22	30	1,500	50
25.02.21	30	2,000	50	2013
25.02.20	139.6	39,910		2004
25.02.20	45	2,000	55	2012
25.02.20	18	500	37	2010
25.02.19	20	300	37	2007
25.02.19	40	1,500	55	2013
25.02.19	432	97,952		2021
25.02.19	30	500	48	2002
25.02.18	25	300	30	2007
25.02.17	22.09	500	35	2019
25.02.17	18	300	30	2007
25.02.17	40	1,000	55	2010
25.02.17	26	1,000	50	2009
25.02.15	26	500	45	2007
25.02.15	30	1,000	45	2018
25.02.14	20	300	32	2008
25.02.13	16	2,700	0	2009
25.02.13	25	1,000	45	2017
25.02.13	121.56	1,500	60	1997
25.02.12	30	300	35	2008
25.02.12	20	300	30	2004
25.02.12	84.75	36,000	0	2023
25.02.12	40	2,000	50	2009
25.02.11	30	3,500	0	2007
25.02.11	30	1,000	60	2018
25.02.10	30	500	50	2007
25.02.10	33	1,000	35	2018
25.02.10	33	1,000	35	2018
25.02.10	183.96	4,000	180	2024
25.02.10	37.44	3,000	0	2003
25.02.09	26	500	42	2007
25.02.08	30	700	53	2007
25.02.08	25	300	30	2008
25.02.07	30	500	40	2007
25.02.07	30	500	40	2007
25.02.07	23	500	40	2020
25.02.06	25	500	40	2020
25.02.05	30	5,500	0	2012
25.02.05	20	100	40	2007
25.02.05	25	500	43	2009
25.02.05	69.11	11,000	0	2013
25.02.05	26.5	500	50	2020
25.02.03	26	500	40	2010
25.02.03	33	1,000	38	2006
25.02.03	25	300	33	2008
25.02.03	24.25	500	50	2021
25.02.03	30	1,500	40
25.02.02	25	1,000	51	2016
25.02.02	55	3,000	50	2018
25.02.01	25	500	38	2008
25.02.01	26	500	48	2007
25.01.24	105.44	2,500	60	1995
25.01.24	30	8,400	0	2013
25.01.24	25	500	40	2020
25.01.24	25	500	40	2010
25.01.24	25	500	40	2010
25.01.22	30	200	28	2009
25.01.22	25	300	37	2014
25.01.21	25	300	43	2008
25.01.20	94.16	61,200		2021
25.01.18	47.93	1,000	60	2014
25.01.16	267.15	81,740		2022
25.01.16	261.3	81,840		2022
25.01.16	45	1,000	40	2007
25.01.16	30	500	60	2015
25.01.16	30	500	35	2009
25.01.16	30	1,500	55	2018
25.01.16	25	500	45	2017
25.01.16	30	1,500	55	2018
25.01.15	25	300	35	2006
25.01.12	33	1,000	35	2018
25.01.11	42	2,000	50
25.01.09	25	500	40
25.01.09	20	500	40	2010
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24.06.30	224.23	54,000	0	2019
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24.06.14	33	1,000	35	2018
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24.05.24	15	500	38	2010
24.05.21	30	500	53	2008
24.05.21	30	300	40
24.05.21	30	7,000	0
24.05.21	27	500	36	2018
24.05.21	27	500	40
24.05.21	55.82	2,000	75	2023
24.05.21	55.82	2,000	75	2023
24.05.20	177.45	57,300		2015
24.05.20	40	1,000	45	2007
24.05.20	33	1,000	35
24.05.20	33	1,000	35	2018
24.05.17	20	300	30	2005
24.05.16	67	2,000	60	2003
24.05.15	25	3,500	0
24.05.14	25	300	35
24.05.14	20	3,000	60	2004
24.05.11	40	2,000	50	2013
24.05.11	30	1,000	50	2019
24.05.10	158.19	75,700		2015
24.05.10	84	3,000	100	2006
24.05.10	187.74	8,400	0	1997
24.05.09	30	500	42	2005
24.05.08	27	500	40	2009
24.05.07	84.93	64,120		2023
24.05.07	25	500	35	2011
24.05.06	20	500	35
24.05.06	40	1,000	60	2014
24.05.06	25	500	35	2011
24.05.04	25	300	35
24.05.03	54	800	35	2004
24.05.02	27.8	500	40
24.05.02	30	500	55	2004
24.05.01	191.46	1,000	35	2008
24.04.30	171.86	2,000	20	1996
24.04.29	33	500	40	2003
24.04.26	30	500	50
24.04.26	30	500	50	2008
24.04.25	30	150	43
24.04.24	259.92	40,000		2003
24.04.24	88.92	200	30	1992
24.04.23	33.3	19,000	0	1983
24.04.22	88	5,000	0	2004
24.04.20	70	1,000	70
24.04.19	35.91	1,000	60	2020
24.04.17	43.2	12,000		1962
24.04.15	93.73	17,000	0	2021
24.04.15	23	500	40	2010
24.04.15	30	300	37	2014
24.04.14	19.8	100	30	2009
24.04.14	22	300	35	2006
24.04.14	144.62	78,945		2020
24.04.14	144.62	78,868		2020
24.04.13	30	500	45
24.04.12	35	500	45	2008
24.04.11	95.03	300	40	2011
24.04.10	50	6,000	0	1995
24.04.10	50	6,000	0
24.04.10	21.5	2,000	15
24.04.10	30	300	55
24.04.10	30	300	32	2007
24.04.09	224.02	50,000	0	2005
24.04.09	20	3,000	0	2005
24.04.08	30	500	40	2008
24.04.08	20	500	45
24.04.08	30	1,500	31
24.04.06	53	2,500	0	1996
24.04.05	25	500	40
24.04.05	376.52	89,900		2008
24.04.05	40	3,000	35	2008
24.04.04	30	700	52	2007
24.04.04	25	300	32	2008
24.04.03	25	300	37	2009
24.04.03	20	500	40
24.04.02	40	500	35	2008
24.04.02	20	300	35
24.03.30	146.64	5,000	150
24.03.29	27	500	35
24.03.28	40	500	55
24.03.27	25	500	40
24.03.26	30	500	50
24.03.26	43	1,000	55
24.03.24	25	500	32
24.03.24	60	1,000	80
24.03.21	25.51	500	40
24.03.21	20	3,300	0
24.03.21	20	500	37
24.03.20	33	2,000	50
24.03.19	43	5,000	0
24.03.19	25	500	40
24.03.18	20	300	30
24.03.18	28	300	37
24.03.17	25	500	37
24.03.15	18	500	38
24.03.15	20	500	40
24.03.14	10	500	20
24.03.14	26	500	42
24.03.13	29	500	45
24.03.13	25	300	33
24.03.13	47	1,000	50
24.03.12	71.25	15,000	0
24.03.11	29	500	40
24.03.11	30	500	50
24.03.09	196.02	45,000	0
24.03.09	24	500	38
24.03.08	23	500	40
24.03.06	42.11	5,000	25
24.03.05	40	1,000	70
24.03.05	25	500	45
24.03.04	21	500	40
24.03.04	20	300	32
24.03.01	16	500	30
24.02.28	40	1,000	70
24.02.26	20	500	30
24.02.26	29	500	45
24.02.26	25	500	40
24.02.26	59.96	14,964	0
24.02.25	25	300	35
24.02.24	25	300	35
24.02.24	23	1,000	30
24.02.22	30	500	40
24.02.22	33	1,000	35
24.02.19	17	200	25
24.02.16	25	500	50
24.02.15	36.17	6,300	0
24.02.15	36.17	6,300	0
24.02.14	20	300	33
24.02.14	20	300	33
24.02.13	30	500	45
24.02.08	30	2,000	36
24.02.07	20	500	40	2005
24.02.06	25	1,000	45	2012
24.02.06	33.78	1,000	60	2020
24.02.05	224.02	40,000	0
24.02.05	25	300	28
24.02.05	25	300	32
24.02.05	20	300	30	2002
24.02.05	30	1,000	50
24.02.04	22.09	500	35
24.02.02	75.15	5,000	40	2005
24.02.02	30	800	55	2005
24.02.02	39	100	45	2002
24.02.01	133.65	1,000	120
24.01.30	19.1	500	40
24.01.29	27	300	32	2006
24.01.27	33.3	7,000	0	1983
24.01.27	33.3	7,000	0
24.01.27	25	3,300	0	2004
24.01.27	25	400	36	2007
24.01.26	19.1	1,000	37	1999
24.01.26	75.15	15,000	0	2005
24.01.26	199.16	30,000	0	2023
24.01.25	16	200	32	2007
24.01.25	24	500	35
24.01.24	27	300	32
24.01.24	23	300	35	2005
24.01.24	25	500	38	2009
24.01.23	20	500	48	2020
24.01.23	25	300	35	2007
24.01.23	25	300	33
24.01.22	20	300	35	2006
24.01.20	144	500	40	2021
24.01.19	40	500	55	2009
24.01.19	59.85	12,000	0	2016
24.01.19	30	500	47	2003
24.01.17	25	3,500	0	2004
24.01.16	25	500	37	2010
24.01.15	199.16	30,000	0	2023
24.01.15	42	700	50	2007
24.01.15	25	300	33	2007
24.01.15	21	500	40	2009
24.01.13	30	500	33	2014
24.01.13	23	500	35	2008
24.01.12	71.15	13,500	0	2014
24.01.12	71.15	13,500	0
24.01.11	24	500	35
24.01.11	30	300	33	2009
24.01.11	23.85	3,500	0	2004
24.01.11	27	300	28	2001
24.01.09	20	100	40	2007
24.01.08	25	500	40	2009
24.01.08	40	700	55	2006
24.01.07	20	500	30
24.01.05	25	3,000	0	2009
24.01.05	33	1,000	60	2012
24.01.05	44.32	1,000	60	2021
24.01.05	30	1,000	50	2012
24.01.04	30	300	33	2005
24.01.04	18.75	5,000	0
24.01.04	120.4	10,500	0	2003
24.01.03	107.1	5,000	110	2020
24.01.02	25	3,000	40	2019
24.01.02	28	300	35	2005
24.01.01	57.88	500	45	2008
24.01.01	15	2,000	60

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년10월13일	소유권이전 김OO		소멸
2	2006년1월18일	가압류 반O	110,000,000	소멸기준
3	2006년11월14일	강제경매 반O	[청구금액] 50,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권보존 김OO		소멸
2	2006년11월14일	강제경매 반O	[청구금액] 50,000,000	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-02-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 312,781,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

목록1: 토지대장상 지목은 2006.11.2.자로 변경되어 "대"임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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