감정가	205,000,000 원
최저가	(100%) 205,000,000 원
보증금	(10%) 20,500,000 원
청구액	89,000,000 원

부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 112동 4층 404호

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사건번호	2010타경17962
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2010.10.07(목) 10:00
토지면적	25.15㎡(7.61 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	양학영 / 양학영
채권자	티튜브 (주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2010-06-04	경매접수
~3일	2010-06-07	경매개시결정
~84일	2010-08-27	배당요구종기일
~125일	2010-10-07	100%	205,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부곡동 244-7	34903.0 분의 25.154	25.154 ㎡ (7.61평)
건물	부곡동 244-7	4층 404호 철근콘크리트구조	84.962 ㎡ (25.70평)
부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡초등학교 남서측 인근에 위치/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡초등학교 남서측 인근에 위치하는 부곡 대우아파트 112동 4층 404호로서, 부근은 고층아파트단지 및 점포 등으로 형성되어 있는 주거지임. 2) 교통상황= 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철1호선 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건내 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태= 아파트로 이용중임. 5) 설비내역= 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태= -- 7) 인접 도로상태등= 없 음. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. 9) 공부와의 차이= -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -- 닫기

국토부실거래가 부산광역시 금정구 부곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	대우	13	40.95	23,000	1999
24.03.20	대우	12	40.95	22,700	1999
24.03.07	대우	25	59.93	34,000	1999
24.03.06	대우	23	59.93	34,300	1999
24.02.17	대우	23	40.95	24,500	1999
24.02.08	대우	20	155.31	69,000	1999
24.01.29	대우	2	134.64	55,000	1999
24.01.13	대우	12	40.95	23,000	1999
24.01.10	대우	12	84.95	44,600	1999

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.12	대우	15	40.95	4,000	53	1999
25.06.10	대우	19	59.93	36,000		1999
25.06.08	대우	6	59.93	35,500		1999
25.06.08	대우	23	84.962	45,000		1999
25.06.07	대우	16	84.962	47,000		1999
25.06.05	대우	12	59.93	24,500	0	1999
25.06.05	대우	19	40.95	24,000		1999
25.06.04	대우	9	40.95	1,000	70	1999
25.05.31	대우	24	59.93	36,700		1999
25.05.24	대우	22	40.95	3,000	60	1999
25.05.22	대우	2	134.64	32,000	0	1999
25.05.22	대우	9	134.64	34,000	0	1999
25.05.21	대우	21	59.93	24,000	0	1999
25.05.14	대우	9	40.95	1,500	70	1999
25.05.13	대우	21	59.93	27,000		1999
25.05.08	대우	12	134.64	54,000		1999
25.05.05	대우	13	84.962	28,000	0	1999
25.04.29	대우	25	84.95	28,000	0	1999
25.04.26	대우	12	134.64	11,000	100	1999
25.04.24	대우	25	59.93	22,000	0	1999
25.04.22	대우	17	155.31	68,000		1999
25.04.17	대우	9	84.95	28,300	0	1999
25.04.17	대우	12	59.93	37,300		1999
25.04.15	대우	3	155.31	34,000	0	1999
25.04.13	대우	17	59.93	37,400		1999
25.04.12	대우	18	40.95	18,000	0	1999
25.04.11	대우	11	40.95	3,000	55	1999
25.04.07	대우	5	84.962	28,000	0	1999
25.04.04	대우	19	84.95	46,000		1999
25.03.31	대우	19	84.962	29,000	0	1999
25.03.31	대우	19	84.962	29,000	0	1999
25.03.29	대우	22	59.93	38,000		1999
25.03.23	대우	23	134.64	55,000		1999
25.03.22	대우	5	40.95	5,000	45	1999
25.03.20	대우	25	84.962	27,000	0	1999
25.03.16	대우	21	84.962	27,000	0	1999
25.03.15	대우	13	40.95	17,000	0	1999
25.03.15	대우	13	40.95	17,000	0	1999
25.03.09	대우	15	114.996	56,000		1999
25.03.08	대우	16	84.962	3,000	105	1999
25.03.06	대우	17	84.962	26,000	0	1999
25.03.05	대우	14	40.95	17,000	0	1999
25.03.03	대우	13	84.95	5,000	85	1999
25.02.26	대우	18	40.95	2,800	70	1999
25.02.15	대우	12	84.962	28,000	0	1999
25.02.14	대우	3	40.95	3,000	65	1999
25.02.13	대우	10	84.962	44,000		1999
25.02.13	대우	14	40.95	23,000		1999
25.02.10	대우	12	40.95	23,400		1999
25.02.05	대우	4	84.95	4,000	100	1999
25.01.27	대우	20	40.95	2,000	65	1999
25.01.18	대우	6	40.95	3,000	65	1999
24.12.23	대우	10	40.95	3,000	50	1999
24.12.17	대우	10	84.95	28,000	0	1999
24.12.16	대우	17	40.95	2,000	65	1999
24.12.15	대우	6	59.93	36,800		1999
24.12.15	대우	6	59.93	36,800		1999
24.12.13	대우	13	40.95	24,700		1999
24.12.07	대우	14	59.93	5,000	70	1999
24.12.07	대우	5	40.95	1,000	30	1999
24.12.03	대우	21	84.962	43,500		1999
24.11.28	대우	21	59.93	35,500		1999
24.11.27	대우	5	59.93	5,000	73	1999
24.11.25	대우	17	84.962	45,600		1999
24.11.23	대우	21	155.31	62,000		1999
24.11.20	대우	13	84.962	45,000		1999
24.11.18	대우	12	84.95	46,500		1999
24.11.18	대우	17	59.93	25,000	0	1999
24.11.16	대우	2	59.93	30,000		1999
24.11.11	대우	5	59.93	5,000	50	1999
24.11.11	대우	5	59.93	5,000	50	1999
24.11.08	대우	16	40.95	2,000	65	1999
24.11.06	대우	24	134.64	62,000		1999
24.10.28	대우	20	59.93	22,000	0	1999
24.10.27	대우	8	59.93	38,500		1999
24.10.26	대우	6	155.31	58,000		1999
24.10.23	대우	25	84.962	3,000	115	1999
24.10.22	대우	11	40.95	3,000	40	1999
24.10.16	대우	23	84.95	30,000	0	1999
24.10.16	대우	2	84.962	39,000		1999
24.10.16	대우	4	40.95	22,000		1999
24.10.16	대우	7	155.31	45,000	0	1999
24.10.15	대우	15	84.962	43,000		1999
24.10.12	대우	19	84.962	3,000	105	1999
24.10.11	대우	8	84.962	20,000	40	1999
24.10.09	대우	12	40.95	2,500	60	1999
24.10.07	대우	24	134.64	36,000	0	1999
24.10.03	대우	1	84.962	24,000	0	1999
24.10.01	대우	12	155.31	37,000	0	1999
24.09.27	대우	20	84.95	29,000	0	1999
24.09.27	대우	24	134.64	35,000	0	1999
24.09.26	대우	11	59.93	22,000	0	1999
24.09.26	대우	11	59.93	22,000	0	1999
24.09.23	대우	23	59.93	25,000	0	1999
24.09.06	대우	5	40.95	22,300		1999
24.09.06	대우	12	40.95	1,000	65	1999
24.08.30	대우	17	84.962	27,000	0	1999
24.08.27	대우	21	59.93	25,000	0	1999
24.08.26	대우	21	59.93	32,000		1999
24.08.21	대우	10	84.962	43,500		1999
24.08.19	대우	21	40.95	2,000	65	1999
24.08.16	대우	20	40.95	2,000	63	1999
24.08.13	대우	1	84.95	20,000	20	1999
24.08.12	대우	11	59.93	35,800		1999
24.08.07	대우	25	40.95	18,000	0	1999
24.07.30	대우	22	84.95	3,000	120	1999
24.07.24	대우	7	114.996	66,300		1999
24.07.23	대우	14	84.962	44,800		1999
24.07.21	대우	24	59.93	36,300		1999
24.07.11	대우	9	59.93	24,000	0	1999
24.07.09	대우	4	40.95	4,000	50	1999
24.07.06	대우	4	59.93	10,000	55	1999
24.07.06	대우	6	40.95	15,000	10	1999
24.07.05	대우	13	40.95	3,000	60	1999
24.07.05	대우	18	155.31	37,500	0	1999
24.07.02	대우	4	84.95	4,000	100	1999
24.06.28	대우	23	59.93	36,500		1999
24.06.26	대우	4	84.962	44,000		1999
24.06.24	대우	7	59.93	25,000	0	1999
24.06.22	대우	18	84.962	27,000	0	1999
24.06.21	대우	17	155.31	67,450		1999
24.06.09	대우	9	155.31	71,500		1999
24.06.07	대우	23	84.95	46,900		1999
24.06.06	대우	15	59.93	24,000	0	1999
24.06.06	대우	4	59.93	36,000		1999
24.05.29	대우	11	84.962	44,000		1999
24.05.29	대우	23	59.93	24,500	0	1999
24.05.27	대우	22	84.962	28,000	0	1999
24.05.18	대우	12	59.93	36,000		1999
24.05.06	대우	18	114.996	63,000		1999
24.04.30	대우	18	40.95	19,000	0	1999
24.04.24	대우	13	59.93	35,700		1999
24.04.22	대우	10	84.95	45,700		1999
24.04.17	대우	8	40.95	2,000	60	1999
24.04.13	대우	9	40.95	2,000	65	1999
24.04.08	대우	11	84.95	26,500	0	1999
24.04.08	대우	8	40.95	2,000	67	1999
24.04.05	대우	16	59.93	35,300		1999
24.04.02	대우	25	84.962	30,000	0	1999
24.03.28	대우	23	40.95	3,000	50	1999
24.03.26	대우	7	134.64	38,000	0	1999
24.03.23	대우	11	40.95	17,500	0	1999
24.03.15	대우	4	84.962	2,000	100	1999
24.03.15	대우	2	114.996	35,000	0	1999
24.03.09	대우	6	40.95	3,000	65	1999
24.03.04	대우	25	59.93	23,500	0	1999
24.03.04	대우	25	59.93	23,500	0	1999
24.02.24	대우	19	84.95	28,000	0	1999
24.02.23	대우	24	84.962	28,000	0	1999
24.02.20	대우	16	84.962	2,000	110	1999
24.02.17	대우	4	40.95	2,000	60	1999
24.02.16	대우	14	59.93	5,000	75	1999
24.02.16	대우	10	59.93	25,000	0	1999
24.02.06	대우	2	59.93	14,000	14	1999
24.02.03	대우	20	40.95	5,000	45	1999
24.01.29	대우	13	40.95	17,000	0	1999
24.01.29	대우	9	84.962	25,000	0	1999
24.01.24	대우	23	114.996	31,000	0	1999
24.01.13	대우	20	40.95	1,500	63	1999
24.01.13	대우	19	84.962	3,000	100	1999
24.01.06	대우	13	84.962	5,000	80	1999
24.01.06	대우	4	84.962	26,000	0	1999
24.01.06	대우	13	84.962	5,000	80	1999
24.01.06	대우	4	84.962	26,000	0	1999
24.01.05	대우	5	40.95	1,500	60	1999

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임차인현황 (배당요구종기일: 2010-08-27)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 부곡대우

주소	부산 금정구 부곡동 244-7
시공사	대우건설	단지규모	6개동 1270가구(13개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1999-07
관리소	051)759-8740
전용면적	40~155	세대수	1270가구(13개동)
대지권		세대수	1270가구(13개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 부곡초등학교,부곡중학교,부산사범대학부속고등학교,대동대학교 주변시설 한빛치과의원, 부곡2동 동사무소, LG하이프라자-금정점, 금정세무서 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.5.14. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	174,076,190원 160,682,857원	95% 0.8회
6개월	44건	166,763,636원 158,169,022원	98% 0.7회
12개월	105건	151,824,762원 140,390,669원	94% 1회

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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