1) 위치 및 주위환경= 본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 '대우아파트3차' 서측 인근에 위치하고, 주위는
상업용 건물이 밀집된 중심상업지역으로 배후지 등 제반 입지조건은 양호한 편임.

2) 교통상황= 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 전철역(고잔역, 중앙
역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상12층, 지하1층 구조의 오피스텔중 5층 526호
로서,
외벽 : 화강석마감 및 시멘트 페인트 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 프라스틱 이중창

4) 이용상태= 오피스텔(복층형)로 이용중임.

5) 설비내역= 도시가스난방구조, 위생 및 급배수설비, 소화전 등 부대설비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 토지구획된 정방형의 토지로 주위와 평탄하고, 근생 및 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본 토지 서측, 북측, 남측이 각각 광로, 대로, 중로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로1류접함, 대로2류접함, 중로2류접함,
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타, 성장관리지역, 생활소음진동
규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.