감정가	450,000,000 원
최저가	(80%) 360,000,000 원
보증금	(10%) 36,000,000 원
청구액	30,000,000 원

서울특별시 금천구 가산동 493대륭테크노타운5 4층 405호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2007타경5097 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.08.07(화) 10:00
토지면적	85.16㎡(25.76 평)
건물면적	296.41㎡(89.66 평)
채무/소유자	이정학 / 이정학
채권자	명태종

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-02-28	경매접수
~2일	2007-03-02	경매개시결정
~83일	2007-05-22	배당요구종기일
~125일	2007-07-03	100%	450,000,000	유찰
~160일	2007-08-07	80%	360,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권 180,000,000원	가산동 493	4939㎡ 중 85.16㎡	85.16 ㎡ (25.76평)
건물 270,000,000원	가산동 493	4층 철근콘크리트구조	296.41 ㎡ (89.66평)

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년7월4일	소유권보존 대OOOO		소멸
2	2004년9월9일	소유권이전 이OO		소멸
3	2004년9월9일	근저당권 중OOOO	240,000,000	소멸기준
4	2007년3월6일	강제경매 명OO		소멸
5	2007년4월9일	가압류 명OO	312,458,422	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOO	별지도면	[보]25,000,000원 [월]2,090,000원
(OOOOOO
(OOOOOOO	별지도면	[보]50,000,000원 [월]5,000,000원
(OOOOOOO

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 450,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구