1) 위치 및 주위환경=본건 기호 ①∼④ 토지는 경상남도 마산시 진북면 지산리 소재 '진북면사무소' 남서측 인근
에 위치하며, 주위는 북측 국도변으로 주유소 및 소규모공장, 여타측으로 농경지 및 임야
등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 기호 ①∼④ 토지까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=【 기호 ① 】
북측으로 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
【 기호 ② 】
북측으로 하향 완경사지세의 사다리형 토지로서, 주택부지로 이용중임.
【 기호 ③ 】
북서측으로 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, 관리사부지로 이용중임.
【 기호 ④ 】
북측으로 하향 완경사지세의 가장형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=【 기호 ①∼④ 】
지적도상 맹지임.


5) 토지이용계획 및 제한상태=【 기호 ① 】
보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>.
【 기호 ②∼④ 】
자연녹지지역.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=기호 ③ 토지는 의뢰목록상 지목이 '과수원'이나, 현황 '관리사부지'로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타
- 기호 ① 토지는 2개의 용도지역(자연녹지지역, 보전녹지지역)에 걸쳐 소재하나,
주된 용도지역인 보전녹지지역의 표준지를 비교표준지로 선정하였으며, 일괄
평균단가를 적용하여 평가하였음.
- 기호 ① 토지 지상에 관리상태 불량한 감나무 및 밤나무등 다수 식재되어 있으며,
토지가격에 포함 평가하였음.

1) 건물의 구조=㉮ 조적조 아스팔트 슁글지붕 단층건으로서,
┌외벽 : 몰탈위 페인트, 적벽돌 붙임.
│내벽 : 몰탈위 페인트.
└창호 : 샷시 창호,
㉯,㉰ 세멘트 브록크조 스레트지붕 단층건으로서,
┌외벽 : 몰탈위 페인트.
│내벽 : 몰탈위 페인트.
└창호 : 목재 및 샷시 창호.

2) 이용상태=㉮ 주택(공가)으로 이용중임.
㉯,㉰ 관리사 및 작업장으로 이용중임.

3) 설비내역=제반 급·배수 시설되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.


5) 공부와의 차이=기호 ㉮ 건물은 의뢰목록상 '슬라브지붕'이나, 현황 '아스팔트슁글지붕'임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.