본 사건의 각 물건별 매각 토지 지분은, 일부 분양계약서등에 대지권의 비율이 나타나는 경우에는 전유면적이 같은 구분건물에 대해서 동일한 비율로(전유면적 79.20, 84.37인 경우), 나타나지 아니하는 경우에는 {(대지 총면적 - 일부확인된 호수들의 지분)/(총 전유면적 - 일부 확인된 호수의 전유면적)}에 따라 계산하였으며, 전유면적 대비 토지지분 비율에 근소한 차이가 있더라도 매각가격에는 영향을 미치지 아니함(감정평가시에도 건물과 대지권을 일체로 평가).