감정가	325,863,600 원
최저가	(80%) 260,691,000 원
보증금	(10%) 26,069,100 원
청구액	131,103,602 원

서울특별시 성북구 보문동3가 225-78

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사건번호	2006타경43577
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2007.07.03(화) 10:00
토지면적	135.40㎡(40.96 평)
건물면적	114.26㎡(34.56 평)
채무/소유자	박노욱 / 이수애
채권자	박근영

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-12-19	경매접수
~1일	2006-12-20	경매개시결정
~105일	2007-04-03	배당요구종기일
~161일	2007-05-29	100%	325,863,600	유찰
~196일	2007-07-03	80%	260,691,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 297,880,000원	보문동3가 225-74	대	26.4 ㎡ (7.99평)
토지 297,880,000원	보문동3가 225-78	대	109 ㎡ (32.97평)
건물 27,419,600원	보문동3가 225-78외1필지	1층 연와구조	52.73 ㎡ (15.95평)
건물 27,419,600원	보문동3가 225-78외1필지	지하실 연와구조	52.73 ㎡ (15.95평)
제시외 건물	성북구 보문동3가 225-74	창고	2.8 ㎡ (0.85평)
제시외 건물	성북구 보문동3가 225-74	창고및화장실	6 ㎡ (1.82평)
참고 사항	-일괄매각,제시외건물포함 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 -임대차:물건명세서와 같음

국토부실거래가 서울특별시 성북구 보문동3가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.05.14	49.92	13,000	0	1993
25.05.10	50	2,000	93	1997
25.03.30	51.48	1,998	55	1993
25.02.20	23	1,000	60	2003
25.02.20	23.1	1,000	60	2003
24.12.02	34.08	12,000	20	1994
24.11.30	50.55	1,000	60	1995
24.10.23	40	2,000	70	1997
24.08.23	23.1	1,000	35	1994
24.08.09	49.92	13,000	30	1993
24.07.30	35.46	8,500	0	1997
24.05.20	38.4	1,000	70	1993
24.05.16	34.08	12,000	30
24.05.02	34.08	12,000	30	1994
24.03.09	32	1,000	50
24.03.05	65.77	1,000	60
24.03.02	33	500	35

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년5월15일	소유권이전 이OO		소멸
2	2006년2월8일	근저당권 박OO	165,000,000	소멸
3	2006년12월26일	임의경매 박OO	[청구금액] 131,103,602	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1983년3월24일	소유권보존 신OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	지하 방2칸	[보]13,000,000원
김OO	2005.6.2. 2005.6.7.	2007.03.30
남OO	2층	[보]30,000,000원
남OO	1983.11.2. 미상
윤OO	1층방2칸	[보]12,000,000원
윤OO	2005.8.2. 미상
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1.보문동3가 225-74 토지 중 남쪽 세장형 부분을 진입사도로 이용중인바 이를 감안하였고 2필지 1단지의 불가분관계로서 일체로 평가함. 2.공부와 실측간에 약간의 차이는 있으나, 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거 사정하였음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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