1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 남동측 인근에 위치하는
벽산한성기린아파트 상가동 1층 1002호(현지통칭 102호)로 주위는 북측으로
문현시티프라자, 세종그랑시아, 세영맨션 등의 주상복합 아파트단지와 기존주택,
각종 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 지게골역이
위치하는 바, 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 1002호(현지통칭 102호)로서
외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위페인팅마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅마감.
바 닥 : 인조석물갈기.
창 호 : 알미늄샷시창임.

4) 이용상태= 근린생활시설(야고보교회 교육관)으로 이용중임.

5) 설비내역= 공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북서측으로 약8m폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 전체 아파트단지내 도로와
연결되어 있으며, 인근지 도로상태 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역임.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 폐문 부재로 자세한 내역은 조사치 못하였음.
2) 기 타 : ①본건은 수차례의 현장조사에도 불구하고 폐문부재로 내부확인이
불가능하여 인근유사물건 및 관련공부, 현장에서 탐문조사된 사항을
근거로 통상적인 상태를 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 재
확인 하시기 바랍니다.
②본건은 폐문부재로 101호, 103호를 확인한 결과와 102호 점유자와의
전언통신에 의거 위치확인 하였으며, 본건 1002호 및 주변상가는
현지 101호-104호 등으로 통칭되고 있음.