1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 공덕초등학교 북서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 나대지 및 조경수 등 식재 농원 등으로
형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 위치하여 대중
교통 등 제반교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호1): 장방형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
기호2): 부정형의 토지로서 기호1)주택부지의 진입도로로 이용중임.
기호3): 부정형의 토지로서 소나무 등 조경수 등이 식재 및 재배되고 있는 전 및
일부 제시외건물 부지임.
기호4): 사다리형의 토지로서 조경수 등이 식재되어 있는 전 임.
기호5): 장방형의 토지로서 조경수 등이 식재되어 있는 전 임.
기호6): 부정형의 토지로서 인접필지(본건 기호3)-5)토지)와 함께 조경수 등이
식재되어 있는 전 임.

4) 인접 도로상태=기호1): 남측으로 폭6미터 내외의 도로와 접함.
기호2),3),5),6): 동측으로 폭5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호4): 지적도상 맹지로서 인접필지(본건 기호2)-6)토지)을 통하여 출입함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),2): 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 토지거래계약에관한
허가구역임.
기호3),4): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로
(저촉), 개발제한구역, 환경정비구역, 상수원보호구역, 토지거래
계약에관한허가구역, 농지법 제8조 적용농지(일부)임.
기호5),6): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 환경정비
구역, 상수원보호구역임.


6) 제시목록 외의 물건=기호3)토지의 일부 지상에 별지 "지적개황도" 및 " 사진용지" 와 같이 제시외건물
기호ㄱ)-ㅁ)이 소재하여 감정물건에 영향을 미치고 있음.

7) 공부와의 차이=기호6)토지는 공부상 지목 구거이나 인접필지(본건 기호3)-5)토지)와 함께 조경수
등이 식재되어 있는 현황 "전" 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 등: 미상임.

2)수목평가요항

가.수목의 위치
-기호1)-43)수목: 기호3)토지 소재
-기호44)-48)수목: 기호4)토지 소재
-기호49)-52)수목: 기호5)토지 소재

나.수목의 상황
본 수목은 소나무, 느티나무 및 향나무 등 으로서 수림농원에서 조경수로
식재, 재배하고 있으며 수목의 수형·수령·수고·생육상태·현상 및 관리상태
는 대체로 일부 양호 및 일부 보통임.

다.수목의 시장성 및 장래성 등
본 수목들은 대도시 근교에 위치하고 교통접근성 등이 대체로 양호하며
수목의 시장성 등은 무난시됨.


1) 건물의 구조=가)벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층건으로 1990.04.25일자 사용승인 되었으며
외벽: 본 타일 및 일부 자연석붙임(하단부)
내벽: 벽지마감 등
창호: 목재 및 섀시 이중창임.

나)벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 1990.04.25일자 사용승인 되었으며
외벽: 본 타일 및 일부 자연석붙임(하단부)
내벽: 벽지마감 등
창호: 목재 및 섀시 이중창임.

2) 이용상태=가)주택
나)주택; 기호가)주택의 주방 등으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비 및 개별보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=기호1)토지의 일부 지상에 별지 "지적개황도" 및 " 사진용지" 와 같이 기호ㅅ)
및 기호3)토지의 일부 지상에 기호ㅂ)제시외건물이 소재하나 감정물건에 미치는
영향은 별무함.

5) 공부와의 차이=나)건물은 제시목록상 헛간이나 현황 주택 임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.