1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산지하철 2호선 화명역 서측 인근에 위치하는
화명새론타워 4층 401호 외 2개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 위락시설 등이
밀집되어 있는 신시가지내 중심상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 화명역이 소재하는바
교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 스래브지붕 7층건 중 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호임.
외벽 : 화강석 붙임.
내벽 : 인테리어치장.
창호 : 칼라샷시 단창호임.
바닥 : 대리석 및 타일 등 마감.

4) 이용상태=1)4층 401호 :목욕탕(여탕)으로 이용중임.
2)5층 501호 :찜질방으로 이용중임.
3)6층 601호 :목욕탕(남탕)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 온수보일러 1대, 가스보일러1대, 유류보일러1대,
폐기열회수기, 여과기, 정수기, 수전설비 및 자가발전기설비, 펌프시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 가장형의 토지로서 현재 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 15미터 중로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율 : 80%이하, 용적률 : 1000%이하),
제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 택지개발예정지구임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.