1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 무거동에 소재하는 동서그린맨션 14층 1406호이며 주위는 아파트,다세대주택,일반주택,각종점포,근린생활시설등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량출입이 가능하며 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 14층 1406호로서,
외벽: 몰탈위페인트칠마감.
내벽: 벽지바름등.
창호: 샷시유리창임.


4) 이용상태=공동주택임.


5) 설비내역=난방시설 및 승강기,옥내소화전설비,상하수도시설등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로 자체지반 대체로 평탄한 공동주택의 부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=단지주변 도로망상태 및 단지내 가로망상태 보통시됨.


8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류 및 소로3류(접함),상대정화구역＜학교보건법＞.

9) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 대지면적(3,863.9㎡) 및 대지권의비율(45,217/6,506,000)이
토지대장상 등재된 대지면적(3,868.9㎡) 및 대지권의비율(31,835/6,506,000)과
상이한 바 본 감정목적을 참작하여 제시목록상 대지면적 및 대지권의비율을
기준하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1).임대관계
임대관계는 미상임.

(2).기타사항
현장조사시 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물현황도
및 외부관찰등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으니 경매진행시
본건 내부구조 및 관리상태등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.