1) 위치 및 주위환경=본건 기호 ③∼⑨는 경상남도 마산시 구산면 난포리 소재 '남포마을' 인근에 위치하는 토지
로서, 주위는 전, 답, 일반주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통
시됨.

2) 교통상황=【기호 ③∼⑦】
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
【기호 ⑧,⑨】
본건까지 농경 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=【기호 ③∼⑤】
남측으로 하향 급경사 지세의 부정형의 토지로서, 기호③,④:임야, 기호⑤:전(휴경지 및
일부 묘지)으로 이용중임.
【기호 ⑥,⑦】
남측으로 하향 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.
【기호 ⑧,⑨】
북측으로 하향 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=【기호 ③∼⑤,⑦】
지적도상 맹지임.
【기호 ⑥】
지적도상 남측으로 노폭 약 2m내외의 진입로와 접함.
【기호 ⑧,⑨】
북서측으로 노폭 약 2∼3m정도의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태='토지 감정평가요항표2' 참조.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 마산시 문화동 소재 '마산제일여자 중·고등학교' 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 중·소규모 아파트 및 일반주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반
주위 환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건중 14층 1403호로서,
┌외벽 : 치장콘크리트위 페인트.
│내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배 마감, 일부 타일 붙임.
└창호 : 샷시 창호.

4) 이용상태=가) 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=제반 급·배수 및 위생 설비되어 있으며, 가스보일러 난방임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며, 2필 일단의 아파트
부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대로1류, 소로1류, 중로2류와 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=【기호 ①】
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함), 소로1류(저촉),
중로2류(접함), 정비구역<도시및주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>.
【기호 ②】
제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.