1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 덕도초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근일대는 농가주택 및 농경지, 일부 중소규모의 공장으로 형성된 시가지주변
공장지대임.

2) 교통상황=차량진입 가능하고, 인근에 관내노선버스 운행중인 지역임.

3) 형태 및 이용상태=기호 ⑴ : 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 제시외건물 부지로 이용중임.
기호 ⑵ : 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 ⑸ : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 진입도로로 이용중임.
기호 ⑹ : 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 나지상태임.


4) 인접 도로상태=기호 ⑴, ⑵ : 남서측 약5m폭의 구거복개도로와 접하고 있음.
기호 ⑸ : 서측 약8m폭의 진입도로일부임.
기호 ⑹ : 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 ⑴ : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,도로(저촉), 주차장(저촉),
비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역
<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.
기호 ⑵ : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 주차장(저촉),
비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역
<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.
기호 ⑸ : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제5구역
(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역<학교보건법>,
절대정화구역<학교보건법>.
기호 ⑹ : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지및군사시설보호법>,상대정화구역<학교보건법>.


6) 제시목록 외의 물건=기호 ⑴ 토지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하여 토지에
영향을 미치나, 토지는 이에 구애없이 평가하고, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을
감안한 가격을 명세표상에 별도부기 하였음.


7) 공부와의 차이=기호 ⑴ 토지는 공부상 지목'답'이나 현황은 건물신축된(철근콘크리트조 슬래브지붕
3층건 건축면적 : 943.23㎡, 연면적 : 3,322.17㎡ → 강서구청 건축과 탐문결과
임시사용승인 득함) 현황 '대'이고, 기호 ⑸ 토지는 지목'답'이나 현황은 '도로'임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호3-㈎ : 일반철골구조 기타(판넬지붕) 1층건으로서,
벽 체 : 판넬잇기
주기둥 : H빔(500×200mm, 400×200mm, 층고 : 10m)
바 닥 : 콘크리트위 하드너마감
창 호 : 하이샷시 단창임.

기호4-㈏ : 일반철골구조 평스라브지붕 2층건으로서
벽 체 : 판넬잇기
내 벽 : 벽지 및 MDF마감
바 닥 : 대리석깔기
창 호 : 하이샷시 단창임.

2) 이용상태=기호3-㈎ : 공장
기호4-㈏ 1, 2층 : 사무실 및 사장실, 화장실 등으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.



5) 공부와의 차이= --

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 연학초등학교 북측인근에 위치하고 있는
아남하이츠 2층 205호로서, 부근일대는 단독주택 및 저·고층 공동주택, 일부
근린상가 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=차량진입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 지역임.

3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 내 2층 205호로서
외벽 : 치장전돌타일붙임 및 일부몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지마감
바닥 : 대리석깔기 및 장판깔기등
창호 : 샷시 및 목재이중창임.

4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재경보기, 도시가스에 의한 세대별난방설비 등
되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 동하향의 완만경사지를 평탄하게 조성하여, 공동주택부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 약 10m폭 및 남측 약 5 - 6m폭의 포장도로와 접하고 있으며, 주차장 확보
되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= --

9) 공부와의 차이= --

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.