1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 서측 인근, 남부산우체국 북동측 인접,
농협 남서측에 근접 위치한 남천마르빌주상복합빌딩 6층 602호이며, 주위는 병원,
관공서, 은행 등의 상업시설이 인접 소재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.

2) 교통상황=차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 근접 소재하고 지하철역에서 도보로 4-5분 정도
소요되는 거리로 대중교통사정 보통임.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 지하3층 지상20층 건물 내 6층 602호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 저층부 화강석 치장,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 이중창임.

4) 이용상태=공동주택(아파트)임.

5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비
등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 12미터 폭의 포장도로로 출입하며, 서측으로 약 30미터 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구이며, 27-16번지 토지는 도로(접함).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 건물내 주차장시설 되어있음.
나) 본건은 대지권이 없는 건물만에 대한 평가로 등기부상 토지는 타인 소유임.