1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 경기도 성남시 수정구 심곡동의 ‘효성고등학교’ 서측 인근의 주택가에
위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도심 외곽지역임.

2) 교통상황= 제반 차량접근은 가능하며, 동측 인근에 개설된 국도를 통하여 서울과 성남, 수원
등지로의 이동이 용이하나, 버스정류장까지의 거리 운행 빈도, 개설된 대중교통노선
등이 적어 대중교통사정은 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태= 당초에 1필지였으나 도시계획과 관련하여 분필된 토지들로서 북하향의 완만한 경사지
에 계단식으로 조성하여 대부분 전으로 이용 중이며, 지상에 비닐하우스, 창고, 계사
등이 소재함.

4) 인접 도로상태= 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1
제1종일반주거지역, 주차장시설(저촉), 6미터도로저촉(소로3류), 8미터도로접함
(소로2류), 제1종지구단위계획구역, 농지법제8조의규정이적용되는토지

기호 2
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)(저촉), 주차장(저촉),
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역

(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및 공장설립
에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>

기호 3
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)(저촉),
소로3류(국지도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역
(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 토지거래계약에
관한허가구역

기호 4 - 5
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 비행안전
제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역(전술
항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 토지거래계약에
관한허가구역

6) 제시목록 외의 물건= 기호 1 지상에 별첨 지적개황도와 같이 비닐하우스, 창고, 계사, 견사, 주차장 등이
소재함.

7) 공부와의 차이= 기호 1은 토지이용계획확인서상 도시계획시설 8미터도로에 접한다고 되어 있으나,
최근의 도시계획도면(기호 2의 토지이용계획확인서 참조)을 보면 일부가 저촉됨.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 등기부상 소유자 ‘송관률’, ‘노귀남’ 중 ‘송관률’ 지분만 대상임.

2) 임대내역은 미상임.