감정가	210,000,000 원
최저가	(80%) 168,000,000 원
보증금	(10%) 16,800,000 원
청구액	24,000,000 원

부산광역시 서구 서대신동3가 61-5 1층 101호

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사건번호	2009타경27567
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2010.01.18(월)
토지면적	128.00㎡(38.72 평)
건물면적	150.80㎡(45.62 평)
채무/소유자	김판곤 / 김판곤
채권자	윈앤원파트너스(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2009-06-18	경매접수
~1일	2009-06-19	경매개시결정
~88일	2009-09-14	배당요구종기일
~146일	2009-11-11	100%	210,000,000	변경
~181일	2009-12-16	100%	210,000,000	유찰
~214일	2010-01-18	80%	168,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서대신동3가 61-5	51200.0 분의 12800.0	128.0 ㎡ (38.72평)
건물	서대신동3가 61-5	1층 101호 철근콘크리트구조	150.80 ㎡ (45.62평)
부산광역시 서구 서대신동3가 소재 구덕도서관 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 구덕도서관 남서측 인근에 위치하고 주위는 본건과 유사한 빌라형 공동주택 및 단독주택이 혼재하며 주거환경 및 제반 접근조건은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지 도보로 약 2 - 3분 소요되는 거리로 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내의 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석판·치장타일 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 목재2중창임. 4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역=위생시설, 비디오폰, 가스보일러를 이용한 난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= -- 7) 인접 도로상태등= -- 8) 토지이용계획 및 제한상태= -- 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음. 닫기

국토부실거래가 부산광역시 서구 서대신동3가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.13	태경시티빌	5	73.31	28.27	25,000	2011
24.02.14	(36-78)	1	49.59	49.298	12,700	1977
24.02.14	(36-78)	2	49.59	49.298	12,700	1977
24.02.14	(36-78)	2	54.02	53.702	13,800	1977
24.02.14	(36-78)	1	54.02	53.702	13,800	1977

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.11	효목빌라B동	4	68.04	9,000		2001
25.06.03	트라움하우스	1	15	1,000	40	2019
25.05.28	효목빌라A동	1	68.04	9,600	0	2001
25.05.24	대신엘리시움	2	15.277	6,000	5	2020
25.05.22	구덕블루밍	2	43.54	3,000	50	2019
25.05.02	건한빌라	2	79.3	15,000	0	2003
25.05.01	트라움하우스	2	16.59	3,000	33	2019
25.04.25	라온에코그린	5	43.31	3,000	53	2013
25.04.15	서대신파밀리에	3	14.38	1,000	34	2019
25.04.14	효목딥스카이1차	3	111.93	13,000		2002
25.04.09	시약	4	73.13	8,500		2009
25.04.09	대신엘리시움	2	15.263	10,000	5	2020
25.04.01	대신엘리시움	5	16.462	6,000	30	2020
25.03.30	대신엘리시움	2	15.265	5,000	35	2020
25.03.25	라온에코그린	6	20.4	0	42	2013
25.03.25	서대신파밀리에	3	14.59	1,000	33	2019
25.03.20	대신엘리시움	5	16.739	5,000	30	2020
25.03.12	동아드림파크	4	27.12	3,000	25	2003
25.03.11	프라임빌리지	2	84.78	18,000		2002
25.03.07	라온그린힐스	3	18.93	500	28	2011
25.02.28	대신엘리시움	4	15.265	5,000	35	2020
25.02.28	동아빌라A	3	72.78	13,700		2002
25.02.26	트라움하우스	1	15	1,500	33	2019
25.02.22	케빈하우스(61-51)	3	11.9	2,000	25	2018
25.02.21	효목딥스카이2차	4	84	5,000	45	2003
25.02.20	트라움하우스	3	16.48	4,000	33	2019
25.02.20	구덕블루밍	4	43.18	2,100	58	2019
25.02.18	대신엘리시움	2	16.739	5,000	35	2020
25.02.16	대신엘리시움	5	18.54	4,000	35	2020
25.02.16	케빈하우스(61-51)	2	17.72	2,000	46	2018
25.02.15	트라움하우스	3	17.64	4,000	38	2019
25.02.13	동아드림파크	5	102.18	14,000	0	2003
25.02.13	동아드림파크	5	102.18	14,000	0	2003
25.02.13	동아드림파크	5	102.18	15,000	0	2003
25.02.13	동아드림파크	5	102.18	18,000	0	2003
25.02.12	라온에코그린	5	40.77	800	55	2013
25.02.12	라온에코그린	5	40.77	800	55	2013
25.02.10	대신엘리시움	4	15.277	2,000	32	2020
25.02.08	대신엘리시움	2	16.337	5,000	30	2020
25.02.07	케빈하우스(61-51)	5	17.72	3,500	39	2018
25.02.06	대신엘리시움	5	15.263	4,000	40	2020
25.02.06	서대신파밀리에	4	18.56	1,000	38	2019
25.02.05	트라움하우스	4	17.64	4,000	38	2019
25.02.03	구덕블루밍	2	43.18	2,000	60	2019
25.02.01	라온에코그린	6	20.4	0	42	2013
25.01.25	트라움하우스	4	16.48	3,500	35	2019
25.01.24	라온에코그린	6	32.36	5,000	31	2013
25.01.24	라온에코그린	6	32.36	5,000	31	2013
25.01.21	대신엘리시움	3	16.739	12,000	0	2020
25.01.21	대신엘리시움	3	16.739	12,000	0	2020
25.01.18	대신엘리시움	3	16.337	3,000	45	2020
25.01.18	대신엘리시움	4	16.462	3,000	50	2020
25.01.11	라온그린힐스	3	15.39	500	20	2011
25.01.04	케빈하우스(61-51)	4	17.72	2,500	36	2018
24.12.25	대신엘리시움	5	15.265	6,000	30	2020
24.12.13	라온그린힐스	5	14.86	500	30	2011
24.12.10	골드파크	2	29.4	9,000	0	2002
24.12.09	동아빌라A	3	72.78	11,000	5	2002
24.12.07	한남아도니스	2	83.37	13,500		2003
24.11.29	한남아도니스	1	82.29	9,000	5	2003
24.11.25	신풍대신(687-69)	1	148.78	25,000	0	2000
24.11.19	신풍대신(687-69)	1	148.78	25,000	0	2000
24.11.12	(6-7)	2	31.93	6,500		1981
24.11.09	라온에코그린	5	32.36	3,000	41	2013
24.10.02	신풍대신(687-69)	2	128.58	25,700		2000
24.09.27	삼현리젠시	1	31.36	1,000	32	1997
24.09.20	구덕블루밍	2	42.96	12,900	0	2019
24.09.09	영대아트빌	2	44.18	8,500		2004
24.08.26	동아빌라B	5	35.09	4,300	0	2003
24.08.24	동아드림파크	2	28.94	1,000	35	2003
24.08.24	구덕블루밍	3	42.96	2,000	60	2019
24.08.24	서대신파밀리에	5	18.82	500	35	2019
24.08.09	대신엘리시움	5	15.265	12,500	0	2020
24.08.06	대신엘리시움	5	15.263	13,000	0	2020
24.07.29	오션스타	10	69.1	23,000	0	2015
24.07.23	서대신파밀리에	3	17.08	1,000	39	2019
24.07.23	아름빌라	1	58.68	8,300		2002
24.07.18	명신빌라	1	117.57	23,300		1993
24.07.13	태경시티빌	3	73.31	23,000		2011
24.07.10	라온에코그린	4	43.31	2,000	50	2013
24.07.08	서대신파밀리에	2	18.82	5,000	8	2019
24.07.06	동아빌라B	5	35.09	6,500		2003
24.06.28	태경시티빌	5	72.97	25,000		2011
24.06.22	무지개빌라C	1	106.63	21,370		1997
24.06.20	삼현리젠시	1	31.36	4,500		1997
24.06.17	대신엘리시움	2	18.54	12,000	0	2020
24.05.24	대신엘리시움	2	16.739	5,000	35	2020
24.05.10	영대아트빌	4	44.18	8,500		2004
24.05.10	영대아트빌	4	44.18	8,500		2004
24.05.03	라온그린힐스	4	18.93	1,000	30	2011
24.05.01	대신엘리시움	2	18.54	10,000	10	2020
24.05.01	향원하이츠	1	32.63	6,000	0	1997
24.04.28	오션스타	11	69.1	29,000		2015
24.04.24	대신엘리시움	5	16.739	12,000	0	2020
24.04.20	써니파크	2	44.93	300	32	2004
24.04.20	써니파크	2	25.83	300	32	2004
24.03.30	동아빌라B	2	83.16	14,400	0	2003
24.03.30	라온그린힐스	2	14.47	1,000	18	2011
24.03.29	서대신파밀리에	3	14.59	1,000	32	2019
24.03.22	효목빌라	1	55.54	5,000	0	2003
24.03.10	라온그린힐스	5	14.47	300	30	2011
24.03.03	케빈하우스(61-51)	2	18.83	3,000	36	2018
24.02.22	서대신파밀리에	4	18.82	1,000	36	2019
24.02.21	서대신파밀리에	4	14.38	1,000	38	2019
24.02.20	케빈하우스(61-51)	3	18.83	3,000	41	2018
24.02.13	트라움하우스	2	17.64	4,000	32	2019
24.02.12	케빈하우스(61-51)	3	17.72	5,000	13	2018
24.02.07	서대신파밀리에	4	18.56	1,000	36	2019
24.02.04	트라움하우스	3	16.59	4,000	30	2019
24.02.04	케빈하우스(61-51)	4	15.7	2,000	41	2018
24.02.02	라온에코그린	6	32.36	4,500	31	2013
24.01.20	트라움하우스	1	15	2,000	30	2019
24.01.15	라온에코그린	3	32.36	3,000	45	2013
24.01.15	라온에코그린	3	38	3,000	45	2013
24.01.15	라온에코그린	5	32.36	3,000	45	2013
24.01.15	라온에코그린	5	38	3,000	45	2013
24.01.08	구덕블루밍	4	42.96	2,000	60	2019

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임차인현황 (배당요구종기일: 2009-09-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 210,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	106,850,714원 85,747,850원	84% 1.5회
6개월	21건	94,638,571원 74,718,784원	81% 1.8회
12개월	41건	84,571,554원 65,914,816원	78% 1.9회

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