1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 서측 인근 고지대 주택가에 위치하며, 주위는 기존주택 및 다세대주택, 복지시설 등이 혼재되어 있으며, 주거환경은 보통시됨.



2) 교통상황=차량출입 불가하며, 시내버스 운행되는 도로 인근에 위치하므로 대중교통사정은 보통시됨.



3) 형태 및 이용상태=기호 ⑴ : 세장형의 토지로 인접도로와 등고이며, 인근토지의 출입도로로 이용중임.
기호 ⑵ : 부정형의 토지로서 북서측 구거 복개도로보다 경사지를 평탄하게 조성한 건부지
이며 남서측으로 접한 청학동 55-15(임야, 84㎡-국/재무부 소유, 등록전 :
산20-18)와 일단으로 이용중임.
기호 ⑶ : 세장형의 토지로 현황 묵'전'임.


4) 인접 도로상태=기호 ⑴ : 폭약 1.5m 콘크리트포장도로에 접함.
기호 ⑵ : 지적도상 맹지이나, 실제는 남서측 인접토지(55-15번지)와 일단으로 이용되어
남서측으로 폭 약1.5미터의 콘크리트 포장도로에서 출입 가능함.
기호 ⑶ : 맹지임.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 ⑴- ⑶ 토지 공히 제2종 일반주거지역이며, 기호 ⑶ 토지는 중로3류(저촉)임.


6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㈀)
- 용도상 영향 있으나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기
바람.


7) 공부와의 차이=없 음.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 임대관계 및 기타란 참조.

1) 건물의 구조=블록조 스레트지붕 단층건으로 ,
외 벽 : 모르타르위 수성페인팅 및 모르타르 마감.
내 벽 : 모르타르위 벽지마감.
창 호 : 목재 단창



2) 이용상태=주택으로 이용중임.


3) 설비내역=급·배수 및 위생설비 갖추고 있으며, 유류보일러에 의한 난방시설임.



4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도면 참조 (기호 ㈁, ㈂)
- 소규모 종물 및 부합물로서 영향없음.


5) 공부와의 차이=없 음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.