1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 '탄천초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 대단위 아파트단지와 로변의 상가 등으로 형성된 지역으로 인근에 버스
정류장이 소재하고 근거리에 각급학교 및 한국통신이 위치함.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통사정은
무난시됨.

3) 건물의 구조= 1996.3.23자 사용승인된 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층으로서,
현재 전체 리모델링중에 있어 외벽 및 내벽, 바닥 공사중임.(후면 사진 참조)

4) 이용상태= 전체 공사중에 있어 공실 상태임.

5) 설비내역= 전체 공사중임.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필 1단의 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 동측으로 광로, 남측 및 서측으로 소로와 접하며, 지하주차장시설 되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 대로2류(보조간선도로), 소로1류
(국지도로)접함, 비행안전제3구역(전술), 상대정화구역임.
(후면 별첨 토지이용계획확인서 참조)

9) 공부와의 차이= 건물 명칭이 "용마트윈프라자 A동"이나 "신미주플러스"라는 명칭으로 리모델링중임

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현재 공사중인 바, 임대내역 등 미상임.