1) 위치 및 주위환경= 본건은 보령시 미산면 풍계리 소재 "보령댐" 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는
"보령호" 주변에 농가주택 및 전원주택과 자연림 등이 혼재되어 있어, 주위환경은
대체로 보통인 편임.


2) 교통상황= 본건 남측 근거리에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통여건은 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태= 대체로 남서측 하향의 부정형, 사다리형, 정방형, 삼각형의 완경사 토지로서,
기호(1) 주거나지, 기호(2,4,5) 도로, 기호(3,13,14,15,16) 자연림,
기호(6,7,8,17,18,19) 잡종지, 기호(9,10,11,12,20,21) 전으로 이용중임.


4) 인접 도로상태= 본건 남서측을 통한 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로의 진입로가 대부분의 토지와
접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16) 관리지역, 준보전산지이며,
기호(2,4,17,18,19,20,21) 관리지역, 기호(14) 관리·농림지역, 준보전산지임.


6) 제시목록 외의 물건= 기호(1)토지상에 별지 "사진용지"와 같이 건축물 시공을 위한 콘크리트 기초공사
구조물이 있음.


7) 공부와의 차이= 별지 "토지 감정평가명세표" 비고란 참조.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.