감정가	35,370,000 원
최저가	(64%) 22,637,000 원
보증금	(10%) 2,263,700 원
청구액	30,000,000 원

경기도 평택시 포승면 홍원리 82-10

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2007타경5838
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2009.09.08(화)
토지면적	196.00㎡(59.29 평)
건물면적
채무/소유자	최만기 / 최만기
채권자	삼성생명보험 (주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-05-22	경매접수
~1일	2007-05-23	경매개시결정
~91일	2007-08-21	배당요구종기일
~756일	2009-06-16	100%	35,370,000	유찰
~798일	2009-07-28	80%	28,296,000	유찰
~839일	2009-09-07	64%	22,637,000	매각
~840일	2009-09-08	64%	22,637,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	홍원리 82-10	대	196 .5 ㎡ (59.29평)	2분의 1 최만기 지분전부
참고 사항	토지위에 공유자 민태규소유의 매각외 건물등(주택,콘테이너창고및 견사)이 소재하고 있어 법정지상권 성립여지있음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1987년4월15일	소유권이전 박OO		소멸
2	2001년2월1일	압류 평OO		소멸기준
3	2002년3월23일	압류 안OOOO		소멸
4	2004년1월28일	압류 국OOOO		소멸
5	2005년2월11일	가압류 삼OOOO	433,440,698	소멸
6	2005년10월11일	가압류 서OOOO	24,027,610	소멸
7	2007년5월25일	강제경매 삼OOOO	[청구금액] 30,000,000	소멸
8	2008년12월9일	압류 경OO		소멸
9	2009년4월30일	압류 안OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-08-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
민OO
민OO

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 토지위에 공유자 민태규 소유의 매각외 건물등(주택,콘테이너 창고 및 견사)이 소재하고 있어 법정지상권 성립여지 있음.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구