감정가	5,940,000 원
최저가	(51%) 3,042,000 원
보증금	(10%) 304,200 원
청구액	29,964,843 원

경기도 평택시 안중면 삼정리 141-1

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사건번호	2008타경14426
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2009.09.01(화)
토지면적	99.00㎡(29.95 평)
건물면적
채무/소유자	이민호 / 이민호
채권자	한국자산관리공사

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-12-16	경매접수
~1일	2008-12-17	경매개시결정
~90일	2009-03-16	배당요구종기일
~133일	2009-04-28	100%	5,940,000	유찰
~175일	2009-06-09	80%	4,752,000	유찰
~217일	2009-07-21	64%	3,802,000	유찰
~258일	2009-08-31	51%	3,042,000	매각
~259일	2009-09-01	51%	3,042,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	삼정리 141-1	전	99 ㎡ (29.95평)
평택시 안중읍 삼정리 소재 "대삼정마을" 북측 인근에 위치/농림지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 평택시 안중읍 삼정리 소재 "대삼정마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답등 농경지와 농가주택이 혼재하는 마을주변경지정리지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하고 근거리에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, "답" 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 농업진흥구역, 토지거래 허가구역. 6) 제시목록 외의 물건= -- 7) 공부와의 차이=공부상 지목 "전"이나 현황 "답" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	공부상 지목"전"이나 현황 "답" 상태임. 농지취득자격증명 필요

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1973년12월31일	소유권이전 이OO		소멸
2	2004년4월12일	가압류 한OOOO	23,217,211	소멸기준
3	2006년8월1일	가압류 서O	2,403,628	소멸
4	2008년12월26일	강제경매 한OOOO	[청구금액] 29,964,843	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2009-03-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

본 물건은 NPL 물건입니다.
이 부동산은 채권이 금융기관으로부터 유동화전문회사에 매각된 상태입니다. 이러한 물건을 통상 NPL이라고 하는데, 유동화전문회사로부터 채권을 저렴하게 매입하여 타인보다 우월적 지위로 안전하게 낙찰받거나 배당수익을 올릴 수 있는 새로운 경매기법으로 활용되고 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

공부상 지목"전"이나 현황 "답" 상태임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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