1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선 문전역 남서측 인근에
위치하며, 주위는 본건외 기존주택등으로 형성되어 있고 북서측 인근에는
대형할인매장(E마트)이, 동측 간선도로를 따라서는 주유소와 각종 점포등이
소재하고 있음.

2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하며 시내버스정류장 및 지하철역(문전역)이 가까이
있는등 제반교통사정은 비교적 무난시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상20층 건물내 3층 304호로서,

외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시 및 목재창등의 구조임.

4) 이용상태= 아파트임.

5) 설비내역= 도시가스에 의한 난방구조이며, 엘리베이터,소화전설비,
급배수 및 위생설비등 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로등이 소재하고 있으며,
진입로 상태는 보통시됨.


8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 일반상업지역, 방화지구, 정비구역<도시및주거환경정비법>이며,
1토지는 일반도로(접함)임.


9) 공부와의 차이= -

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= · 임대관계: 미상
· 집합건축물대장상 본건의 면적이 전유부분:73.31㎡, 지하주차장면적을
포함한 공유면적:31.8496㎡, 합계:105.1596㎡로 되어 있으나 관리사무소
및 현지에서 본건의 분양면적이 약92.16㎡라고 진술하는바 업무취급시
참고하시기 바랍니다.