1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선 문전역 남서측 인근에 위치하는
골든밸류빌 1동 4층 404호 (집합건축물대장상 105.1596㎡형)로 부근은 본건 아파트
및 기존의 일반주택 등이 밀집된 주택지대이며, 인근에 대형할인점(E-마트)과 각종
점포 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 문전역이
위치하는 바, 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건내 4층 404호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅마감.
내 벽 : 벽지도배마감.
창 호 : 알미늄샷시 및 목재이중창임.

4) 이용상태= 아파트로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 업무시설 부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북측으로 폭 약8m 포장도로에 접하며, 인근지 도로상태 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 정비구역<도시및주거환경정비법>이며,
기호1토지는 일반도로(접함)임.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 폐문 부재로 자세한 내역은 조사치 못하였음.
2) 기 타 : 본건은 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 인근유사물건 및
관련공부, 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 평가하였으므로
경매진행시 재 확인 하시기 바랍니다.