1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "지하철2호선 문전역" 남서측 인근에 위치하는
골든밸류빌 1동 4층 403호로서 주위는 일반주택이 밀집한 주택지대이며 후면도로변
을 따라 점포들이 산재하고 북서측 인근에 대형할인점(이-마트)이 소재하고 있음.
한편 북측 인근에는 문현동 금융단지조성예정부지가 소재하고 있음.

2) 교통상황= 차량 진출입 용이하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 소재하여 제반 교통여건
은 무난시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 건물내 4층 403호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 마감
바닥 : 우드플로어 및 장판
창호 : 하이샷시 이중창임.

4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등이 갖추
어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 원룸형 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로에 한면이 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 정비구역<도시및주거환경정비법>에 속
하고, 기호1 토지는 일반도로에 접함.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자 우석기가 자가사용중인 것으로 관리사무실 및
입주자대표회의사무실에서 조사됨.
- 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하
여 인근유사물건 및 관련공부, 관리사무실에의 탐문조사 등을 토대로
일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 재확인 하시
기 바랍니다.