감정가	210,000,000 원
최저가	(51%) 107,520,000 원
보증금	(30%) 32,256,000 원
청구액	100,812,986 원

울산광역시 남구 무거동 823-1 골드패리온 11층 1101호

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사건번호	2008타경11971
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2009.07.29(수)
토지면적	24.82㎡(7.51 평)
건물면적	84.48㎡(25.56 평)
채무/소유자	윤기일 / 윤기일
채권자	울산수산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-06-25	경매접수
~1일	2008-06-26	경매개시결정
~78일	2008-09-11	배당요구종기일
~243일	2009-02-23	100%	210,000,000	유찰
~272일	2009-03-24	80%	168,000,000	유찰
~307일	2009-04-28	64%	134,400,000	유찰
~335일	2009-05-26	51%	107,520,000	매각
낙찰가 113,580,000 (54%)
~371일	2009-07-01	기한후납부
~399일	2009-07-29	51%	107,520,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	무거동 823-1	1649.6 분의 24.82	24.82 ㎡ (7.51평)
건물	무거동 823-1	11층 1101호 철근콘크리트구조	84.48 ㎡ (25.56평)
참고 사항	1. 2008.09.08. 고경래로부터 내장공사 공사대금 금 274,000,000원 및 유병길로부터 소방설비공사대금 금 265,000,000원에 대하여 각 유치권신고가 있음. 2009.04.01.자로 유치권금액변경(고경래:152,939,853원, 유병길:182,071,232원)신고 있음 2. 위 신고서에 의하면 신고인들은 2006. 12. 19. 가처분등기경료일로부터 현재까지 점유하고 있다고 신고하고 있으나 그 점유의 적법성여부 및 점유사실 여부는 불명확함. 3. 위 신고서에 의하면 유치권금액은 신고인들이 같은 건물 901호, 1201호에 대하여 현재 진행중인 유치권확인소송의 결과에 따라 달라질 수 있다고 함. 4. 신고인들의 유치권 성립여부는 불명확함. 5.재매각 보증금은 최저매각가격의 3할 본건 부동산은 울산시 남구 무거동에 소재하는 골드패리온 1101호 임.

국토부실거래가 울산광역시 남구 무거동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.03.30	신복리치힐	8	84.9	3,000	70	2006

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-09-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 2008.09.08. 고경래로부터 내장공사 공사대금 금 274,000,000원 및 유병길로부터 소방설비공사대금 금 265,000,000원에 대하여 각 유치권신고가 있음. 2009.04.01.자로 유치권금액변경(고경래:152,939,853원, 유병길:182,071,232원)신고 있음 2. 위 신고서에 의하면 신고인들은 2006. 12. 19. 가처분등기경료일로부터 현재까지 점유하고 있다고 신고하고 있으나 그 점유의 적법성여부 및 점유사실 여부는 불명확함. 3. 위 신고서에 의하면 유치권금액은 신고인들이 같은 건물 901호, 1201호에 대하여 현재 진행중인 유치권확인소송의 결과에 따라 달라질 수 있다고 함. 4. 신고인들의 유치권 성립여부는 불명확함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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