1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북측에 인접하여 위치하고
있으며, 주위는 고층 아파트단지[주공 및 호반, 현대 등] 및 단지주변 각종 근린상가와 편
의시설 등이 혼재하는 아파트주변 상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 제 차량출입이 용이하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로[백석로 등]가 위치
하고 있어 제반 교통여건은 무난시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 상가 제1동 제4층 제403호로서
외벽: 몰탈위 대리석마감.
내벽: 몰탈위 페인트마감.
창호: 칼라샷시단창임.

4) 이용상태=상가로서 현황 "공실"임.

5) 설비내역=공동위생설비 및 급.배수, 소화전, 화재탐지, 엘리베이터시설 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 정방형의 평지로서 "대(상업용 건부지)"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 폭약20m 및 서측으로 폭약12m, 북측으로 폭약15m 아스콘포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(접함), 중로2류(접함),
상대전화구역<학교보건법>임.



9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "호별배치도"참조.