감정가	1,006,000,000 원
최저가	(34%) 345,058,000 원
보증금	(10%) 34,505,800 원
청구액	563,701,737 원

충청남도 천안시 서북구 불당동 720 한나프라자 4층 401호

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사건번호	2008타경13509
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2010.02.23(화)
토지면적	90.78㎡(27.46 평)
건물면적	405.04㎡(122.52 평)
채무/소유자	전명식 / 전명식
채권자	평택축산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-07-16	경매접수
~1일	2008-07-17	경매개시결정
~96일	2008-10-20	배당요구종기일
~265일	2009-04-07	100%	1,006,000,000	유찰
~299일	2009-05-11	70%	704,200,000	유찰
~334일	2009-06-15	49%	492,940,000	유찰
~369일	2009-07-20	34%	345,058,000	변경
~439일	2009-09-28	34%	345,058,000	매각
~446일	2009-10-05	매각불허가
~474일	2009-11-02	100%	1,006,000,000	유찰
~509일	2009-12-07	70%	704,200,000	유찰
~544일	2010-01-11	49%	492,940,000	유찰
~587일	2010-02-23	34%	345,058,000	매각
낙찰가 421,500,000 (42%)
~587일	2010-02-23	34%	345,058,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	불당동 720	715.1 분의 90.78	90.779 ㎡ (27.46평)
건물	불당동 720	4층 401호 철근콘크리트구조	405.04 ㎡ (122.52평)

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년8월4일	소유권보존 이OO		소멸
2	2006년8월4일	소유권이전 전OO		소멸
3	2007년3월26일	근저당권 평OOOO	702,000,000	소멸기준
4	2007년6월25일	가압류 소OO	346,025,530	소멸
5	2007년10월31일	압류 천OO		소멸
6	2007년11월14일	근저당권 조OO	75,000,000	소멸
7	2007년11월21일	전세권 김OO	10,000,000	소멸
8	2008년1월10일	가압류 경OOOO	170,000,000	소멸
9	2008년7월17일	임의경매 평OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-10-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	4층 전부	10,000,000 [월]3,000,000	X
김OO	2007.12.12.	2008.07.28
김OOOOOOOO	전부	1000만원 [월]300만원	X
김OOOOOOOO	2007.12.12

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	53건	598,813,367원 267,115,460원	40% 3회
6개월	80건	505,638,308원 225,102,493원	43% 2.9회
12개월	119건	490,593,155원 235,993,726원	46% 2.8회

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