1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 성남시 분당구 정자동 KT본사 남동측 인근에 위치하는 고품격
실버타운 피더하우스 1층에이103호,3층에이333호로서 주위는 분당정보문화센
터,계원예고,정든마을 한진아파트,소망교회,여의도순복음교회분당성전,주택
전시관,공원,이마트 등으로 형성됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통사정
무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상3층건내 1층에이103호,3층에이
333호로서
외벽:시멘트몰탈위 변색드라이비팅.
내벽:시멘트몰탈위 인테리어마감,석고보드위 인테리어마감.
창호:칼라복층유리마감.

4) 이용상태=60세이상이 일상생활을 할 수 있게 구성된 실버타운으로
기호가)는 방2,욕실겸화장실,거실,주방/식당,현관 등, 기호나)는 방,욕실겸화장
실,거실,주방/식당,현관 등임.

5) 설비내역=식당,연회장,수영장,사우나,헬스클럽,골프연습장,북카페,컴퓨터실,노래방,영화
감상실,종합물리치료실,간호사실,피부관리실 등 실버타운 부대시설, 급배수,급
탕 등 위생설비,승강기설비,냉난방설비,소화및화재탐지설비 등 건물부대설비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 북측 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 유료노인복지주택건
부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류접함.

9) 공부와의 차이=본 건물은 공부와 실제의 층이 상이하여 공부상 지상1층은 실제 지상2층, 공부상
지상3층은 실제 지상4층으로 공부와 실제의 호별명칭이 다름.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상으로 본 실버타운의 공급방식은 분양(소유권등기)및 보증금(임대)
방식이며 두 방식간의 공급가격차이는 거의 없는 것으로 탐문조사 되었음.
2)본 건물이용은 시설보증금,식대,부대시설이용료,전기세,수도세 등 관리비가 소
요되고 본건이 속한 지역의 주택시장이 매우 불안정한 상태에 있으므로 시간의
경과에 따라 필요시 별도확인을 요하며 본 건의 내부구조및이용상황은 집합건축물
대장상의 건축물현황도와 현지탐문조사에 의하였으며 실제 이와 다를수 있음.