감정가	38,880,000 원
최저가	(100%) 38,880,000 원
보증금	(10%) 3,888,000 원
청구액	42,654,000 원

충청남도 논산시 노성면 호암리 194

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사건번호	2008타경2575 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2008.09.29(월) 10:00
토지면적	1,992.00㎡(602.58 평)
건물면적
채무/소유자	김영현 / 김영현
채권자	대한종묘(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-04-23	경매접수
~1일	2008-04-24	경매개시결정
~75일	2008-07-07	배당요구종기일
~159일	2008-09-29	100%	38,880,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	호암리 199	전	1800 ㎡ (544.50평)
	호암리 194	전	119 ㎡ (36.00평)
	호암리 195	전	73 ㎡ (22.08평)
참고 사항	일괄매각,제시외건물매각에서제외-법정지상권성립여지있음(5),현황-일부도로(3,4),일부대지(5)

국토부실거래가 충청남도 논산시 노성면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.18	대	보전녹지	8m미만	1136	9,600
25.06.12	답	생산관리	-	1154	2,800
25.06.12	전	계획관리	-	43	177
25.06.12	답	계획관리	-	3268	13,450
25.06.12	임야	계획관리	-	952.8	3,917	지분
25.06.12	임야	계획관리	-	635.2	2,611	지분
25.06.10	답	계획관리	8m미만	3275	14,850
25.06.10	임야	계획관리	-	292	1,320
25.06.10	전	계획관리	-	1250	5,685
25.05.31	답	농림	8m미만	2395	8,650
25.05.31	답	농림	8m미만	2307	8,350
25.05.31	전	농림	8m미만	1779	1,500
25.05.29	답	농림	8m미만	3687.6	12,169
25.05.19	도로	계획관리	8m미만	258	200
25.05.19	전	계획관리	8m미만	395	800
25.05.19	전	계획관리	8m미만	605	1,200
25.05.19	답	농림	8m미만	2393	9,050
25.05.15	답	계획관리	8m미만	1974	6,575
25.05.12	답	농림	8m미만	1471	4,600
25.05.10	답	농림	8m미만	2171.7	4,500
25.05.07	대	계획관리	8m미만	437	2,000
25.04.28	임야	보전관리	-	330	4,500	지분
25.04.25	답	농림	8m미만	2864.6	8,594
25.04.18	도로	계획관리	8m미만	9.75	28	지분
25.04.18	도로	계획관리	8m미만	114	343	지분
25.04.18	잡종지	계획관리	8m미만	1253	3,394
25.04.16	공장용지	계획관리	8m미만	88.75	700	지분
25.04.16	임야	생산관리	8m미만	1113	3,300	지분
25.04.15	답	생산관리	8m미만	1451	3,011
25.04.15	답	생산관리	8m미만	1392	2,889
25.04.10	도로	계획관리	8m미만	55	136
25.04.10	도로	계획관리	8m미만	12	30
25.04.10	잡종지	계획관리	8m미만	1249	6,334
25.04.04	전	계획관리	8m미만	676	3,514
25.04.04	전	계획관리	-	5086	23,795
25.03.21	전	생산관리	-	1253	1,600
25.03.20	임야	보전관리	-	165	3,250	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	331	4,500	지분
25.03.10	전	계획관리	-	674	2,032
25.03.10	전	계획관리	-	69	208
25.03.07	대	보전관리	8m미만	228	700
25.03.06	답	농림	8m미만	707	2,780
25.03.06	답	농림	8m미만	2829	11,123
25.03.06	답	농림	8m미만	1149	4,518
25.03.06	답	농림	8m미만	700	2,752
25.03.04	답	농림	8m미만	1529	4,600
25.02.27	답	농림	8m미만	2243	4,807
25.02.27	답	농림	8m미만	1490	3,193
25.02.25	답	농림	8m미만	5613.7	20,376
25.02.25	임야	보전관리	-	331	4,500	지분
25.02.24	묘지	농림	-	321	505
25.02.24	전	농림	12m미만	793	1,248
25.02.24	답	농림	12m미만	157	247
25.02.20	전	보전관리	8m미만	645	1,800
25.02.20	전	보전관리	-	512	1,200
25.02.20	임야	보전관리	-	331	4,500	지분
25.02.17	전	계획관리	8m미만	1094	5,000
25.02.16	답	농림	8m미만	1723	6,254
25.02.15	답	농림	8m미만	7874.2	26,000
25.02.14	대	계획관리	8m미만	367	4,000
25.02.13	전	계획관리	-	1900	3,000
25.02.06	대	계획관리	12m미만	281	3,800
25.02.06	대	생산관리	8m미만	486	3,800
25.01.25	전	계획관리	8m미만	1755	6,900
25.01.25	답	농림	8m미만	4419	17,300
25.01.24	대	계획관리	-	105	960
25.01.22	목장용지	계획관리	8m미만	1885	20,003
25.01.22	목장용지	계획관리	8m미만	711	7,545
25.01.22	목장용지	농림	8m미만	1900	10,926
25.01.22	대	계획관리	8m미만	739	8,253
25.01.22	전	계획관리	8m미만	1024	7,339
25.01.22	목장용지	계획관리	8m미만	992	10,306
25.01.22	목장용지	계획관리	8m미만	331	3,439
25.01.22	답	농림	8m미만	215	1,099
25.01.22	전	생산관리	8m미만	257	2,335
25.01.22	잡종지	농림	12m미만	110	623
25.01.22	전	계획관리	8m미만	932	5,955
25.01.22	대	계획관리	8m미만	923	10,000
25.01.22	목장용지	계획관리	8m미만	250	2,653
25.01.13	임야	생산관리	-	2676	3,000
25.01.09	답	생산관리	12m미만	4244	11,000
25.01.07	답	농림	8m미만	1897	4,010
25.01.06	임야	계획관리	-	2370	4,500
25.01.06	전	계획관리	-	585	2,500
24.12.26	전	계획관리	8m미만	1247	7,540
24.12.25	임야	보전관리	-	499	6,795	지분
24.12.24	임야	생산관리	-	447	569
24.12.24	임야	생산관리	-	658	807
24.12.24	답	생산관리	8m미만	2767	9,292
24.12.24	임야	생산관리	-	1036	1,332
24.12.23	전	계획관리	-	585	2,500
24.12.23	임야	계획관리	-	2370	4,500
24.12.17	잡종지	생산관리	8m미만	8691	33,833
24.12.17	도로	농림	8m미만	559	2,266	지분
24.12.17	도로	농림	8m미만	101	101	지분
24.12.16	임야	자연녹지	-	4258	5,153
24.12.16	임야	자연녹지	-	5007	6,061
24.12.16	임야	보전관리	8m미만	2834	3,426
24.12.09	전	계획관리	8m미만	1005	1,700
24.12.09	전	계획관리	8m미만	135	300
24.12.06	전	자연녹지	8m미만	727	2,200
24.12.05	전	자연녹지	-	1547	7,896
24.12.05	임야	자연녹지	12m미만	8175	41,727
24.12.05	전	자연녹지	8m미만	90	459
24.12.05	전	자연녹지	8m미만	2335	11,918
24.12.02	도로	생산관리	-	40	264	지분
24.12.02	전	농림	12m미만	1340	4,050
24.11.19	답	생산관리	8m미만	3749	4,360
24.11.19	답	생산관리	8m미만	2526	2,940
24.11.16	답	계획관리	-	479	2,680
24.11.16	임야	계획관리	-	52	110
24.11.16	임야	계획관리	-	1931	3,630
24.11.16	전	계획관리	-	409	2,380
24.11.15	답	계획관리	-	2433	900
24.11.11	답	생산관리	-	1096	8,100
24.11.11	도로	생산관리	-	66	600	지분
24.11.11	답	농림	12m미만	1002	3,200	지분
24.11.11	임야	계획관리	-	2315	7,000
24.11.10	답	생산관리	-	538	3,240
24.11.07	공장용지	계획관리	25m미만	1889.2	25,000
24.11.02	답	농림	8m미만	2537	7,250
24.10.22	대	계획관리	8m미만	72	600	지분
24.10.20	구거	농림	8m미만	19.2	45	지분
24.10.20	전	생산관리	-	261.8	583	지분
24.10.20	전	농림	8m미만	212.2	656	지분
24.10.20	전	생산관리	-	479.4	1,173	지분
24.10.16	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.10.16	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.10.14	대	계획관리	8m미만	497	1,500
24.10.08	답	농림	8m미만	6333.9	20,000
24.10.04	임야	계획관리	-	127	1,160
24.10.04	전	계획관리	8m미만	1257	11,400
24.10.04	임야	계획관리	8m미만	347	3,150
24.10.04	전	계획관리	8m미만	861	7,810
24.10.04	대	계획관리	8m미만	398	1,700
24.10.04	전	자연녹지	8m미만	99	300
24.10.02	답	농림	8m미만	795	2,161
24.10.02	답	농림	8m미만	1030	2,799
24.09.30	도로	계획관리	-	59.92	250	지분
24.09.30	도로	계획관리	-	59.92	250	지분
24.09.30	잡종지	자연녹지	-	811	3,250
24.09.02	답	농림	8m미만	1686.1	1,400	지분
24.09.02	답	농림	8m미만	575	600	지분
24.08.23	답	자연녹지	8m미만	2452	9,045
24.08.23	답	자연녹지	8m미만	1404	5,180
24.08.08	답	자연녹지	8m미만	307	1,760
24.08.08	전	자연녹지	8m미만	1137	6,540
24.08.06	잡종지	자연녹지	8m미만	1584	6,800
24.07.30	답	생산관리	12m미만	473	5,291
24.07.30	전	생산관리	-	1646	6,509
24.07.29	대	자연녹지	12m미만	231	2,322
24.07.25	답	농림	8m미만	1426	4,848
24.07.18	전	계획관리	8m미만	2733	6,800
24.07.18	전	계획관리	8m미만	403	1,000
24.07.18	전	계획관리	8m미만	420	2,600
24.07.18	전	계획관리	8m미만	1283	1,600
24.07.17	전	생산관리	8m미만	557	1,352
24.07.08	잡종지	계획관리	-	768	4,500
24.07.05	잡종지	계획관리	8m미만	1286	6,223
24.07.05	도로	계획관리	8m미만	16	77
24.06.27	대	자연녹지	-	185	750
24.06.27	대	자연녹지	-	140	500
24.06.27	대	계획관리	8m미만	155	600
24.06.26	답	생산관리	-	218	888
24.06.26	전	생산관리	-	843	962
24.06.17	전	계획관리	-	1128.66	2,200	지분
24.06.17	전	계획관리	-	1936.47	3,800	지분
24.06.15	답	생산관리	12m미만	1311	4,600
24.06.15	답	생산관리	-	1402	4,900
24.06.15	답	생산관리	12m미만	2712	9,500
24.06.11	전	농림	8m미만	2033	3,700
24.06.10	전	생산관리	12m미만	2868	15,700
24.06.05	잡종지	용도미지정	-	743	3,153
24.06.05	도로	계획관리	-	59.92	243	지분
24.05.31	전	계획관리	-	4	10
24.05.31	전	계획관리	-	619	1,620
24.05.31	임야	용도미지정	-	198	420
24.05.21	전	계획관리	8m미만	311	500
24.05.14	답	농림	8m미만	3273	11,128
24.05.14	답	농림	8m미만	2120	6,996
24.05.03	답	계획관리	8m미만	653	1,900
24.04.30	답	농림	8m미만	581	920	지분
24.04.30	답	농림	8m미만	581	10	지분
24.04.26	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.04.26	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.04.26	잡종지	계획관리	-	806	4,267
24.04.26	답	농림	8m미만	2209	7,310
24.04.26	답	농림	8m미만	2463	8,190
24.04.25	전	계획관리	8m미만	902	4,896
24.04.25	답	농림	8m미만	2837	8,588
24.04.25	답	농림	8m미만	1411	4,266
24.04.25	답	농림	8m미만	1010	3,051
24.04.25	답	농림	8m미만	2549	7,715
24.04.23	답	농림	8m미만	4445	13,000
24.04.17	전	계획관리	-	1033.88	2,100	지분
24.04.17	전	계획관리	-	1033.88	2,100	지분
24.04.17	답	농림	8m미만	1257.5	4,150
24.04.05	답	농림	8m미만	684	2,484	지분
24.04.05	답	농림	8m미만	800.5	2,904	지분
24.04.05	답	생산녹지	8m미만	800.5	2,904	지분
24.04.05	답	제1종전용주거	8m미만	684	2,484	지분
24.04.03	답	농림	8m미만	2942	9,414
24.04.03	답	농림	8m미만	5132.3	16,937
24.04.03	답	농림	8m미만	6029.1	19,896
24.04.02	답	농림	8m미만	2432	7,360
24.03.28	전	생산관리	-	117	525
24.03.22	답	생산관리	12m미만	2353	9,100
24.03.22	대	계획관리	8m미만	863	3,000
24.03.21	답	농림	8m미만	595	2,300
24.03.21	답	농림	8m미만	2425	9,400
24.03.21	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.21	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.21	잡종지	계획관리	-	733	3,880
24.03.18	임야	보전관리	8m미만	330.56	182	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.13	잡종지	계획관리	-	852	4,510
24.03.13	잡종지	계획관리	-	202	646
24.03.13	잡종지	계획관리	-	119	380
24.03.13	잡종지	계획관리	-	297	1,825
24.03.13	잡종지	계획관리	-	164	1,133
24.03.13	잡종지	계획관리	-	222	797
24.03.13	잡종지	계획관리	-	109	348
24.03.13	잡종지	계획관리	-	758	4,013
24.03.13	잡종지	계획관리	-	112	560
24.03.13	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.13	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.13	잡종지	계획관리	-	152	546
24.03.13	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.13	잡종지	계획관리	-	223	801
24.03.13	잡종지	계획관리	-	625	3,124
24.03.12	도로	계획관리	8m미만	16.17	13	지분
24.03.12	도로	계획관리	8m미만	54.25	45	지분
24.03.12	잡종지	계획관리	8m미만	1323	3,282
24.03.11	전	기타	-	1046	2,600
24.03.07	대	생산관리	8m미만	400	2,000
24.03.04	임야	농림	-	3357	9,137
24.03.04	전	보전관리	-	506	1,377
24.03.04	답	농림	12m미만	1318	3,313
24.03.04	임야	농림	-	5458	14,855
24.03.04	임야	기타	-	331	900	지분
24.03.04	답	농림	8m미만	2466	6,187
24.03.04	임야	농림	-	3357	9,137
24.03.04	잡종지	계획관리	-	610	2,484
24.03.04	잡종지	계획관리	-	308	1,180
24.03.04	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.04	잡종지	계획관리	-	117	448
24.03.04	잡종지	계획관리	-	134	496
24.03.04	잡종지	계획관리	-	253	969
24.03.04	잡종지	기타	8m미만	1	8
24.03.04	잡종지	계획관리	-	595	2,205
24.03.04	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	33	144	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	36.18	158	지분
24.03.04	잡종지	계획관리	-	39	306
24.03.04	잡종지	계획관리	-	445	1,812
24.03.04	잡종지	계획관리	-	75	552
24.03.04	답	농림	8m미만	1592.2	3,370
24.02.29	답	농림	8m미만	2466	6,187
24.02.27	전	농림	8m미만	195	500
24.02.27	답	농림	8m미만	2291.6	4,900
24.02.22	잡종지	계획관리	8m미만	922	2,997
24.02.22	전	계획관리	8m미만	2.5	2	지분
24.02.22	전	계획관리	8m미만	128.07	78	지분
24.02.22	전	계획관리	8m미만	31.57	20	지분
24.02.22	잡종지	계획관리	8m미만	29	90
24.02.22	전	계획관리	8m미만	18.29	11	지분
24.02.22	잡종지	계획관리	8m미만	511	1,661
24.02.22	전	계획관리	8m미만	4.5	3	지분
24.02.20	전	농림	8m미만	1940	3,700
24.02.20	전	농림	-	1122	2,136
24.02.20	전	농림	8m미만	2955	5,630
24.02.19	답	계획관리	-	316	1,800
24.02.19	답	계획관리	8m미만	316	1,800
24.02.16	전	계획관리	-	526	1,100
24.02.15	답	농림	8m미만	2293.9	6,580
24.02.15	답	농림	8m미만	2928.9	8,420
24.02.14	답	농림	8m미만	910.5	3,025
24.02.13	잡종지	계획관리	-	836	3,443
24.02.13	잡종지	계획관리	-	1106	4,554
24.02.13	도로	계획관리	8m미만	10.41	41	지분
24.02.13	잡종지	계획관리	-	522	2,150
24.02.13	도로	계획관리	-	80.75	333	지분
24.02.13	도로	계획관리	-	80.75	333	지분
24.02.13	도로	계획관리	8m미만	10.41	41	지분
24.02.13	도로	계획관리	-	80.75	333	지분
24.02.13	도로	계획관리	8m미만	10.41	41	지분
24.02.13	도로	계획관리	-	80.75	333	지분
24.02.12	답	농림	8m미만	2202.7	6,650
24.02.12	답	농림	8m미만	3094.3	9,350
24.02.08	답	농림	8m미만	3010	11,860
24.02.08	답	농림	8m미만	290	1,140
24.02.08	답	농림	8m미만	705	2,700
24.02.07	도로	계획관리	8m미만	29.83	56	지분
24.02.07	잡종지	계획관리	8m미만	1707	3,244
24.02.01	공장용지	계획관리	-	7101	55,502
24.02.01	잡종지	계획관리	-	571	5,000
24.02.01	임야	생산관리	8m미만	16	26
24.02.01	임야	생산관리	8m미만	46	74
24.01.30	답	농림	8m미만	2,851	8,838
24.01.30	답	농림	8m미만	1,849	6,102
24.01.18	대	농림	8m미만	198	2,600
24.01.18	답	농림	8m미만	2,950	12,352
24.01.18	답	농림	8m미만	1,649	5,648
24.01.08	잡종지	생산관리	8m미만	2,552	9,400
24.01.08	도로	생산관리	8m미만	89	100	지분
24.01.05	전	계획관리	-	1,200	4,500
24.01.05	대	계획관리	8m미만	264	1,900
24.01.05	대	계획관리	8m미만	486	2,300
24.01.04	대	계획관리	8m미만	379	4,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1994년3월8일	소유권이전 김OO		소멸
2	2006년9월1일	근저당권 노OOOO	100,000,000	소멸기준
3	2008년1월31일	가압류 대OOO	42,654,000	소멸
4	2008년4월24일	강제경매 대OOO	[청구금액] 42,654,000	소멸
5	2008년6월2일	가압류 농OOOO	41,553,788	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-07-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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