감정가	230,616,000 원
최저가	(100%) 230,616,000 원
보증금	(10%) 23,061,600 원
청구액	278,185,000 원

충청남도 금산군 금성면 하신리 395-1

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사건번호	2008타경10358
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.09.22(월) 10:00
토지면적	6,406.00㎡(1,937.82 평)
건물면적
채무/소유자	강상학 / 강형민
채권자	황인천

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-04-18	경매접수
~3일	2008-04-21	경매개시결정
~96일	2008-07-23	배당요구종기일
~157일	2008-09-22	100%	230,616,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	하신리 441-3	전	426 ㎡ (128.87평)
	하신리 395-2	답	734 ㎡ (222.04평)
	하신리 395-1	전	764 ㎡ (231.11평)
	하신리 395-3	답	618 ㎡ (186.95평)
	하신리 441-1	전	995 ㎡ (300.99평)
	하신리 440	답	555 ㎡ (167.89평)
	하신리 441-2	답	1689 ㎡ (510.92평)
	하신리 439-1	전	625 ㎡ (189.06평)
참고 사항	일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수).

국토부실거래가 충청남도 금산군 금성면 하신리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.25	답	계획관리	8m미만	1101	2,200
25.04.25	답	계획관리	-	2172	4,300
25.04.24	전	계획관리	-	2231	3,300
25.03.28	답	계획관리	8m미만	830	12,000
25.03.18	전	계획관리	-	800	2,500
25.02.14	임야	계획관리	-	2380	2,200
25.02.14	임야	계획관리	8m미만	6843	6,300
25.02.14	전	계획관리	-	3554	7,190
25.02.14	전	계획관리	-	615	1,240
25.02.14	전	계획관리	-	252	500
25.02.14	과수원	계획관리	-	1393	2,800
25.02.14	전	계획관리	-	384	770
25.02.14	답	계획관리	8m미만	1864	3,100
24.12.23	임야	계획관리	8m미만	1785	3,000
24.11.17	전	계획관리	8m미만	1428	3,456
24.11.07	전	농림	-	298	550
24.11.07	전	계획관리	8m미만	245	600
24.11.07	대	계획관리	8m미만	92	600
24.11.07	전	계획관리	8m미만	691	1,400
24.10.23	대	계획관리	8m미만	474	4,000
24.10.11	대	계획관리	8m미만	474	3,600
24.06.14	답	계획관리	8m미만	1050	11,000
24.05.16	대	계획관리	-	18	273
24.04.04	대	계획관리	8m미만	297	3,750
24.01.29	답	계획관리	-	1,050	9,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년4월30일	근저당권 금OOOO	130,000,000	소멸기준
2	2003년4월30일	지상권 금OOOO		소멸
3	2006년5월3일	소유권이전 강OO		소멸
4	2006년5월8일	근저당권 황OO	500,000,000	소멸
5	2008년4월21일	임의경매 황OO	[청구금액] 278,185,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-07-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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