감정가	225,336,000 원
최저가	(100%) 225,336,000 원
보증금	(10%) 22,533,600 원
청구액	26,622,220 원

대구광역시 달서구 도원동 1298

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사건번호	2008타경4138
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.09.18(목) 10:00
토지면적	1,967.00㎡(595.02 평)
건물면적
채무/소유자	김용찬 / 김용진외 1명
채권자	월배농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-03-28	경매접수
~3일	2008-03-31	경매개시결정
~73일	2008-06-09	배당요구종기일
~174일	2008-09-18	100%	225,336,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도원동 1300	전	1521 ㎡ (460.10평)
토지	도원동 1298	답	446 ㎡ (134.92평)
참고 사항	일괄매각. 농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수

국토부실거래가 대구광역시 달서구 도원동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.31	답	자연녹지	-	212	6,800
25.02.14	과수원	개발제한구역	-	2390	20,500
25.02.14	과수원	개발제한구역	-	740	7,500
25.02.14	임야	용도미지정	8m미만	212	1,200
24.11.07	전	개발제한구역	-	1329	30,000
24.10.02	답	개발제한구역	-	670	35,000
24.07.16	임야	자연녹지	8m미만	8712	500	지분
24.06.24	답	개발제한구역	-	1000	25,300	지분
24.06.20	대	제1종일반주거	8m미만	207	61,800
24.04.02	임야	자연녹지	-	396.67	500	지분
24.03.06	답	자연녹지	-	2129	16,000
24.01.10	전	제1종일반주거	-	80	16,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년9월20일	소유권이전 김OO		소멸
2	1997년10월20일	근저당권 월OOOO	42,000,000	소멸기준
3	2006년2월3일	근저당권 월OOOO	11,200,000	소멸
4	2006년2월3일	지상권 월OOOO		소멸
5	2008년4월1일	임의경매 월OOOO	[청구금액] 26,622,220	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-06-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 225,336,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,622,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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