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17592
토지(전)
청주지방법원
 감정가8,940,000 원
 최저가(17%) 1,500,000 원
 보증금(10%) 150,000 원
 청구액4,454,680 원
충청북도 보은군 보은읍 수정리 155-3
사건번호 2008타경6383 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2009.09.02(수)    
토지면적298.00㎡(90.15 평)
건물면적
채무/소유자장수연 / 장수연
채권자보은속리산새마을금고
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2008-03-31 경매접수
~1일 
 2008-04-01 경매개시결정
~107일 
 2008-07-16 배당요구종기일
~170일 
 2008-09-17 100%
8,940,000
 유찰
~205일 
 2008-10-22 80%
7,152,000
 유찰
~240일 
 2008-11-26 64%
5,722,000
 유찰
~275일 
 2008-12-31 51%
4,578,000
 유찰
~310일 
 2009-02-04 41%
3,662,000
 유찰
~345일 
 2009-03-11 33%
2,930,000
 유찰
~380일 
 2009-04-15 26%
2,344,000
 매각
~416일 
 2009-05-21 미납
~450일 
 2009-06-24 26%
2,344,000
 유찰
~485일 
 2009-07-29 21%
1,875,000
 유찰
~520일 
 2009-09-02 17%
1,500,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수정리 155-3 전 298 ㎡
(90.15평)
참고
사항		 농지취득자격증명요함 타인소유의 건물이 경계인접 추후 측량요망(법정지상권성립여지있음) 소유자 미상의 분묘있음 (분묘기지권성립여지있음)
-. 1번, 2번 목록 전, 2번 목록 지상에 소유자 미상의 묘 1기 소재하며, 1번, 2번 목록 소유자 장수연을 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.


국토부실거래가 충청북도 보은군 보은읍 수정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.03.12답생산녹지12m미만155313,689
25.03.12답생산녹지12m미만11139,811
25.02.14답생산녹지8m미만395718,598
25.02.14답생산녹지8m미만9324,380
25.02.14답생산녹지8m미만10414,893
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1994년5월26일
소유권보존
장OO
소멸
2 2003년2월8일
근저당권
보OOOO
4,500,000 소멸기준
3 2007년5월3일
가압류
보OOOO
9,890,273 소멸
4 2007년5월4일
가압류
농OOOO
23,766,244 소멸
5 2007년5월14일
가압류
농OOOO
13,544,686 소멸
6 2007년10월31일
가압류
보OOOO
4,454,680 소멸
7 2008년4월2일
강제경매
보OOOO
[청구금액]
4,454,680 		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-07-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
타인소유의 건물과 분묘가 본건 토지일부와 걸쳐 소재하고 있는것으로 목측되므로 추후 측량요망(법정지상권여지있음) 농지취득자격증명요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소 청주지방법원 본원 보은등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)543-2025, 충북 보은군 보은읍 보은로 147 (교사리 54-13))
세무서 영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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