감정가	190,000,000 원
최저가	(70%) 133,000,000 원
보증금	(10%) 13,300,000 원
청구액	40,000,000 원

대구광역시 달서구 대곡동 1028삼성래미안2차아파트 202동 19층 1904호

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사건번호	2008타경3999
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.10.09(목) 10:00
토지면적	39.83㎡(12.05 평)
건물면적	84.84㎡(25.67 평)
채무/소유자	조규호 / 노순임
채권자	우용기

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-03-26	경매접수
~1일	2008-03-27	경매개시결정
~71일	2008-06-05	배당요구종기일
~169일	2008-09-11	100%	190,000,000	유찰
~197일	2008-10-09	70%	133,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	대곡동 1028	13328.0 분의 39.8327	39.832 ㎡ (12.05평)
건물	대곡동 1028	19층 1904호 철근콘크리트벽식구조	84.8449 ㎡ (25.67평)

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년11월8일	소유권보존 삼OOO		소멸
2	2001년11월12일	소유권이전 노OO		소멸
3	2006년8월3일	전세권 최OO	150,000,000	인수
4	2007년7월20일	근저당권 우OO	40,000,000	소멸기준
5	2008년3월27일	임의경매 우OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-06-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	전부	[보]150,000,000원	X
최OO	2007.10.18. 2006.8.3.	2008.04.23

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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