감정가	50,645,250 원
최저가	(100%) 50,645,250 원
보증금	(10%) 5,064,525 원
청구액	50,000,000 원

전라남도 해남군 현산면 조산리 산42

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사건번호	2008타경1088
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.09.01(월) 10:00
토지면적	109,545.00㎡(33,137.36 평)
건물면적
채무/소유자	윤종근 / 윤종근
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-02-05	경매접수
~6일	2008-02-11	경매개시결정
~106일	2008-05-21	배당요구종기일
~209일	2008-09-01	100%	50,645,250	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	조산리 산42-4	임야	42132 ㎡ (12,744.93평)
	조산리 산42	임야	33548 ㎡ (10,148.27평)
	조산리 산42-3	임야	33865 ㎡ (10,244.16평)
참고 사항	일괄매각.

국토부실거래가 전라남도 해남군 현산면 조산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.09	답	농림	8m미만	2474.3	3,745
25.06.09	답	농림	8m미만	1428.8	2,155
25.03.17	전	생산관리	8m미만	172	104
25.03.17	전	생산관리	8m미만	377	226
25.03.13	답	농림	8m미만	1223.3	2,035
25.03.13	답	농림	8m미만	2190.9	3,641
25.03.12	전	생산관리	-	572	917
25.03.12	전	생산관리	-	1855	2,973
25.03.04	전	생산관리	8m미만	1421	2,365
25.03.04	전	생산관리	8m미만	11660	19,399
25.01.13	답	농림	8m미만	4209.1	6,747
24.12.20	답	생산관리	8m미만	883	1,300
24.12.20	답	생산관리	8m미만	595	900
24.12.20	답	생산관리	8m미만	3379	4,800
24.11.19	임야	농림	8m미만	12033.2	3,566	지분
24.11.05	답	농림	8m미만	2445	3,000
24.10.29	전	생산관리	-	565	255
24.10.29	답	농림	8m미만	2977.7	2,700
24.10.29	답	농림	8m미만	2118.8	1,920
24.10.29	답	농림	8m미만	544.5	495
24.08.29	전	생산관리	8m미만	10750	24,370
24.08.29	전	생산관리	8m미만	1116	2,530
24.08.02	답	생산관리	-	2579	2,000
24.05.28	전	생산관리	8m미만	664	700
24.05.28	전	생산관리	8m미만	1550	1,638
24.05.28	전	생산관리	12m미만	667	804
24.04.30	답	생산관리	8m미만	3266	4,742
24.04.16	답	생산관리	8m미만	1277	1,930
24.04.16	전	생산관리	8m미만	1005	1,520
24.04.15	전	생산관리	8m미만	64	300
24.04.15	목장용지	생산관리	8m미만	62	280
24.04.15	목장용지	생산관리	8m미만	251	1,132
24.04.15	목장용지	생산관리	8m미만	915	4,128
24.04.15	답	생산관리	8m미만	122	571
24.04.15	전	생산관리	-	456	1,684
24.04.15	전	생산관리	8m미만	157	708
24.04.15	전	용도미지정	8m미만	646	2,914
24.04.12	답	생산관리	8m미만	1277	1,935
24.04.12	전	생산관리	-	572	865
24.04.12	전	생산관리	-	1855	2,810
24.04.12	전	생산관리	8m미만	1005	1,520
24.04.12	임야	생산관리	-	3174	1,050
24.04.11	전	보전관리	8m미만	1321	2,000
24.04.08	전	계획관리	8m미만	1980	3,000
24.03.23	전	계획관리	8m미만	1863	1,800
24.03.23	전	계획관리	8m미만	3390	6,280
24.03.23	대	계획관리	8m미만	47	100
24.03.23	대	계획관리	8m미만	327	720

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1988년5월2일	소유권이전 윤OO		소멸
2	1993년10월13일	근저당권 최OO	50,000,000	소멸기준
3	1998년1월30일	압류 서OOOO		소멸
4	1998년3월10일	압류 해OO		소멸
5	1998년3월18일	근저당권 제OOOO	50,000,000	소멸
6	2003년12월5일	가압류 최OO	38,370,810	소멸
7	2004년5월12일	가압류 신OOOO	30,000,000	소멸
8	2006년6월13일	가압류 신OOOO	31,800,000	소멸
9	2008년2월11일	임의경매 신OOOO	[청구금액] 50,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

산42-3 지상에 식재된 수목 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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